据国家统计局数据显示，长沙二手房9月价格环比上涨0.2%，同比上涨6.2%，价格比较稳定。

近期，长沙二手房市场出现价格波动，挂牌量激增，尤其是某些学区房。究其原因，源于多项政策和措施的影响：

1、在持续推进教育公平的大背景下，“双减”政策发布，北京启动教师轮岗制，上海等多个城市的类似改革也提上日程。不少人猜测，教师轮岗制是否会在全国推行?长沙会是下一个城市吗?

其中就有一些长沙业主，他们担心学区房不再是“硬通货”，着急出手，选择降价抛售。

2、8月6日，麓山国际实验小学发布“关于钰龙天下佳园小区业主子女2021年秋季入学的公告”，其中提到，2021年钰龙天下佳园小区一年级新生将在博才卓越小学借址就读，2022年计划就读麓山国际二小(长茅岭小学)。

此前，由于配套麓山国际和长郡双语，钰龙天下的二手房价水涨船高。如今小学发生变化，客户期望大打折扣，业主做出价格上的让步也比较正常。

3、2021年以来，长沙大力推行二手房源核验，整治虚假挂牌、价格炒作等行为，一定程度上规范了学区房价格虚高的现象。

相比新房价格坚挺，长沙二手房市场有所波动，而随着新房供应充足，进一步压缩二手房交易空间。但总的来看，二手房价格相对平稳，特别是在长沙加强对中介行业整顿后，整个市场风向往积极面发展。

在当前楼市横盘的大环境下，有不少长沙二手房优惠盘，有意向购房的朋友，多关注长沙二手房报价。

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