十月已至，不少购房者因为某房企事件将购房计划暂时搁置，更有一些别有用心的人趁机唱衰楼市，但长沙二手房楼市真的如那些人口中如此冷清吗?

据不完全统计，长沙某平台国庆期间新房成交就超1900余套，也许有人觉得夸大其词，那么我们看另外一组数据：

北辰三角洲D4区4#公开预售住房199套，认筹10天，累计登记988户，其中刚需客户572户，非刚需客户416户，认筹比1:4.9。

根据数据显示，北辰三角洲新房住宅均价18000元/㎡，即便带装修，同样是长沙高价的存在。但依旧抵挡不住购房者的热情，也许这里又有人会觉得这是楼盘自己找的托，那么来看看8-9月的开盘数据：

根据不完全数据统计，8-9月市场共计开盘37次，而认购率100%的开盘多达7次。

正荣滨江紫阙台、中铁逸园、城发恒伟东风映1897、润和湘江天地、江悦和鸣、越秀湘江兴汇城、绿地麓云国际、旭辉雨花郡、梦想麓隐桐溪、龙湖春江天曜、卓越洋湖晴翠皆为开盘即售罄的项目。

根据数据来看，项目认购率最差的约42%，市场整体平均认购率约79%。

这一数据足以证明长沙二手房市场并没有像有些人口里所描述的那样冷清，虽然不如几年前那般火爆，也不如往常金九银十那般火热，但当下这样的市场确实也不算太差。

从板块来看，这类楼盘大多属于省府、洋湖、月亮岛、梅溪湖、滨江等板块，无论是地段亦或是配套都数一数二，由此也可见目前购房人群从刚需转向改善。

如果是极个别楼盘十分火爆，也许有参假的成分，但如果是整个市场都比较火爆，事实胜于雄辩，开盘数据说明一切。

8-9月开盘数据还不错以外，根据象盒找房不完全统计，10月开盘项目也高达53个，从区域来看，仍以岳麓、雨花、望城为主，产品类型来看，也是以住宅为主。

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