长沙新房房价一直是迷一样的存在。

作为14个特大城市之一，作为中部的省会城市，同时也作为GDP突破1.2万亿元的新一线城市，房价却在14个特大城市中倒数，在各大省会城市中垫底，究其因，政府对于房价的调控十分到位。

而根据中原消息，10月初，据市政府相关工作部署通知称，对于高价项目网签将受限，具体各区限制标准如下：

限签重现，房企回款受限，建议在限制外的项目尽早签约，限制内的项目可借政策阶段性放松之际早日签约。

限签早有预兆，房价9连涨

而这不禁让小编想到在今年3月时，长沙市委副书记、市长郑建新明确表示：“我们要健康成长，让房价有上下5%的增减区间，在此之内，政府都不会干预。”

而如今政府再次干预房地产市场，想必是长沙房价上涨幅度又已经超过预期，回顾近几个月的70城房价，长沙已经实现9连涨，具体数值如下：

2020年1月：长沙新建商品住房价格环比上涨0.6%，同比上涨4.9%

2020年2月：长沙新建商品住房价格环比上涨1%，同比上涨5.6%

2020年3月：长沙新建商品住房价格环比上涨0.5%，同比上涨5.9%

2020年4月：长沙新建商品住房价格环比上涨0.7%，同比上涨6.3%

2020年5月：长沙新建商品住房价格环比上涨0.8%，同比上涨6.7%

2020年6月：长沙新建商品住房价格环比上涨1.3%，同比上涨6.7%

2020年7月：长沙新建商品住房价格环比上涨0.8%，同比上涨7.1%

2020年8月：长沙新建商品住房价格环比上涨0.5%，同比上涨6.8%

房价接连上涨，无疑是在挑战市场底线，一旦价格涨幅超过这一条底线，想必政府也不会坐视不管，毕竟长沙的调控政策全国闻名。

何谓网签?

常见于房地产交易领域，指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询。

网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。

一般的"网签"程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字(盖章)→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

据悉，此次限签也不是第一次出现，早在2017年，限购、限售、限签等一系列的调控手段一拥而上，将长沙炒房客有来无回，而这其中的限签，即限制签订网签合同，对于价格过高的楼盘从源头就扼住，以限制网签的方式使得这些高价楼盘无法扎堆集中交易，从而使得网签成交均价看上去平稳不少。

当然，限签并不是说高价格项目就无法交易，只是说不能让这些项目集中在一个时间段交易从而一下子推高成交价。换言之，项目价格高的项目网签需要排队进行网签，在2018年的时候，长沙市住建局就曾透露：“目前，长沙市8000以上项目可正常签约，每天在4套左右。”

此次限签，也再一次表现政府对于房价把控的决心，此前削弱学区房的学区价值，使其回归正常的居住属性，同样也是坚持房住不炒的主旋律。

以上就是关于长沙新房房价的分析了，总的来说，长沙新房房价相较于其他一线城市还算是比较稳定的，这也得益于政府部门的调控，长沙新房房价可以算的上长沙一个新的网红点了。

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