最近一段时间，长沙楼市因为某一企业接近摆烂的房产计划而闹得人心惶惶。今天象盒找房长沙租房信息网小编就跟大家分析一下长沙的楼市现状，是不是真的跟人们口中所说一样趋于冷清。

据不完全统计，长沙某平台国庆期间新房成交就超1900余套，也许有人觉得夸大其词，那么我们看另外一组数据：

北辰三角洲D4区4#公开预售住房199套，认筹10天，累计登记988户，其中刚需客户572户，非刚需客户416户，认筹比1:4.9。

根据象盒找房数据显示，北辰三角洲新房住宅均价18000元/㎡，即便带装修，同样是长沙高价的存在。但依旧抵挡不住购房者的热情，也许这里又有人会觉得这是楼盘自己找的托，那么来看看8-9月的开盘数据：

根据克而瑞不完全数据统计，8-9月市场共计开盘37次，而认购率100%的开盘多达7次。

正荣滨江紫阙台、中铁逸园、城发恒伟东风映1897、润和湘江天地、江悦和鸣、越秀湘江兴汇城、绿地麓云国际、旭辉雨花郡、梦想麓隐桐溪、龙湖春江天曜、卓越洋湖晴翠皆为开盘即售罄的项目。

根据数据来看，项目认购率最差的约42%，市场整体平均认购率约79%。

这一数据足以证明长沙市场并没有像有些人口里所描述的那样冷清，虽然不如几年前那般火爆，也不如往常金九银十那般火热，但当下这样的市场确实也不算太差。

从板块来看，这类楼盘大多属于省府、洋湖、月亮岛、梅溪湖、滨江等板块，无论是地段亦或是配套都数一数二，由此也可见目前购房人群从刚需转向改善。

如果是极个别楼盘十分火爆，也许有参假的成分，但如果是整个市场都比较火爆，事实胜于雄辩，开盘数据说明一切。

8-9月开盘数据还不错以外，根据象盒找房不完全统计，10月开盘项目也高达53个，从区域来看，仍以岳麓、雨花、望城为主，产品类型来看，也是以住宅为主。

10月开盘项目中不乏万科、碧桂园、旭辉、长房等大品牌。

尤其是万科，在整体市场不如从前的情况下，在长沙铺排了高铁新城的轨道万科悦府、文昌阁的万科瑧湾汇、四方坪的万科半岛国际、谷山的万科森林公园、松雅湖的万科松湖天地5个纯新盘。

假设市场行情不好，也不会有这么多楼盘扎堆开盘，而是更多的会选择蓄客，等到市场行情转好或者客户数量达到一定比例才会选择开盘。

根据克而瑞数据，商品房网签成交面积约20.9万方，同比去年下跌17.58%，商品住宅成交约16.2万方，同比去年下跌27.6%。

虽然目前市场行情不如以前，但对于长沙人民来说，买房依旧轻松，在之前公布的14个特大城市中，长沙的房价收入比最低，买房最轻松，这也主要得益于长沙的调控。

长沙对于购房调控的严苛程度可谓闻名全国，就连深圳、东莞等城市都前来学习经验。

张波对第一财经分析，长沙近几年的房价也有上涨，但总体上涨幅度控制在较为合理的范围内，主要是长沙本身的调控一直处于较严态势，尤其在限购和限售层面控制严格，严堵炒房漏洞，在二线城市中长沙的投资性需求一直处于较低位置，这是房价控制的重要因素。缺乏炒作土壤后，自住性购房需求占据绝对主力，结合地价的控制，长沙房地产市场房价上涨得到有效控制。

以上种种数据都足以证明长沙房地产市场并没有那般冷清，某房企事件也许是有影响，但相较而言长沙还算比较平稳。

但在买房时需要注意的是，今时不同往日，闭眼买房的时代早已过去，买房人选楼盘要多做功课了，不仅要看地段，还要注意开发商的品牌、产品、口碑、物业服务等。

以上就是长沙租房信息网小编的分享了，可以看出来长沙的楼市虽然受到了影响，但是也并不是说长沙的楼市就冷清下来了，相对来说热度还是很高的。现在买房、租房需要考虑的问题也越来越多，大家有空可以多关注我们，我们将持续给大家带来房产方面的知识，也希望能给广大用户带来帮助。

象盒找房，长沙最专业的找房平台，有最新的房源和最新的房产政策信息，有最贴心的服务态度和最专业的职业素养。长沙二手房、长沙新房、长沙租房就来象盒找房，我们一切以客户为中心!

本文由长沙象盒找房推送，部分内容来源于网络，版权归原作者所有，若涉及侵权请联系删除。