深圳和上海同为我国的一线城市，其房价也都非常高，令人望而却步。每个城市都有自己的高端住宅小区，那么深圳和上海的豪宅小区品质差不多吗？

不比不知道，一比吓一跳！同为高房价一线城市，同样的价格，深圳和上海的豪宅品质竟然差这么多！选取了深圳和上海两个房价差不多的豪宅，均价都在17-18万左右/平，来看看它们之间的差距吧！

这是深圳南山区中信红树湾住宅，65万平米滨海大社区，地处市政高起点规划的深圳湾填海区，08年建成，有10多年房龄，容积率4以上，可以远看海，外墙材质涂料。

而上海陆家嘴滨江九龙仓，16年建成，房龄4年，容积率2.5，可以近看黄浦江，外墙干挂石材，楼间距开阔、南北通透板楼，位于陆家嘴金融中心，城市核心地段，配套优越。

可以看到深圳豪宅只有豪宅的价格，没有豪宅的品质，深圳住宅香港化是典型特点，品质一般，容积率高，房间面积相对小，得房率低！而上海豪宅主要是以大平层为主，主力面积230-420平之间，品质也更高。

另外，深圳的医疗教育等资源，跟北京、上海比也差一些，深圳人口密度也比北京上海高，毕竟是一座只有40年历史的城市。