热播剧《安家》以上海为背景，讲述了很多买房、卖房、租房的辛酸历程，引发广泛讨论，有共鸣是因为这些“戏”真实的存在着。戏外更有无数“漂”在城市的人为搬家头痛不已，搬家不仅仅是身体上的疲累，更恼火的是租房时跟中介斗智斗勇的心力交瘁。

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租房是一个十分庞大的市场，涉及千家万户的切实利益。但过去行业混乱，一不留神就掉进陷阱，房源虚假、押金被扣、高收低租、预收大量租金等等不规范行为，严重损害消费者利益。

好在这两个月来，国家对租房问题更加重视，各地也是采取了各种措施，为弱势的租房群体“谋福利”。

7月2日，国务院办公厅印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，明确了保障性租赁住房基础制度和支持政策，要解决新市民、青年人等群体，特别是从事基本公共服务人员等群体的住房困难问题。

八月中旬，杭州市二手房交易监管服务平台上线“个人自主挂牌房源“功能

八月底，住建部发布了限制租金涨幅政策，年度租金涨幅不超5%。

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有“房价洼地”之称的长沙，整顿租房市场也是毫不手软，一套组合拳打出来表明了政府的决心。

长沙市人民政府办公厅8月20日下发《关于加强我市住房租赁市场管理的意见》(以下简称《意见》)，从明确各方主体责任、加强市场主体管理、规范租赁市场行为、严格防范市场风险、建立行业管理机制等方面，进一步约束中介机构、规范市场秩序、保障租房者权益。

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保证房源信息真实

网络信息平台受理房源信息发布前应当核验房源信息发布主体资格和房源必要信息。其实早在1月，长沙市住建局等3部门就联合印发《关于加强房屋交易信息发布管理的通知》，要求房地产经纪机构、住房租赁企业在发布房源信息前，要先向房屋网签备案平台申请房源核验，获取房屋交易信息编码后，才能对外发布房源信息，发布房源时，应同时注明机构备案信息、从业人员实名登记信息和房屋交易信息编码 （二维码）（以下简称房源编码），并对房源信息真实性、有效性负责。

同时要加快实现对同一房源信息合并展示，及时撤销超过 30 个工作日未维护的房源信息。

规范租赁服务收费

《意见》要求房地产经纪机构、住房租赁企业对收费内容实行明码标价，公示服务项目、收费标准、收费金额等内容。房地产经纪机构不得赚取租金差价，住房租赁合同期满承租人和出租人续约的，不得再次收取佣金。

加强房产机构监管

从事住房租赁活动的房地产经纪机构、住房租赁企业和房地产网络信息平台，不得发布虚假房源信息，不得违规提供金融产品和服务，不得利用承租人或者房屋权利人名义套取信贷资金，禁止哄抬租金、捆绑消费等扰乱市场秩序的行为。

其中，住房租赁企业不得通过“高进低出”“长收短付”等方式，恶意提高或降低租金，损害房屋权利人和承租人权益。

住房租赁合同网签备案

《意见》指出，鼓励租赁双方通过长沙市住房租赁监管服务平台签订住房租赁合同。网签备案不得收取任何费用。经备案的住房租赁合同可以作为承租人有合法稳定住所的凭证，承租人可以持备案的住房租赁合同依法申领居住证，提取住房公积金，依法依规在我市享有公共卫生、社会保障、义务教育、法律援助等基本公共服务和便利。

8月31日，长沙13名中介从业人员因发布虚假房源被处罚，暂停其房源核验权限一个月。

截至八月底，长沙市上市交易的存量房已完成核验发布房源63308套，未进行核验的房源全部下架。

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政策执行已初见成效，租房市场的浓雾被打开一道阳光。同时，长沙还是全国保障性租赁住房40个试点城市之一，申报的2021年保障性租赁住房计划任务4.35万套，已开工4万套，已完工1.8万套。相信随着政策的继续开展，租房将变得更简单、更规范，城市生活更有温度。