昨天（8月9日），长沙市税务局表示，停止执行对家庭第二套改善性住房的契税优惠税率在发挥了较好调控效果的同时，也确实误伤了部分改善性住房购房者。对这一情况我们将高度重视、抓紧研究、积极汇报，尽最大可能确保减税利民的优惠政策实现应享尽享。

2019年4月，长沙楼市调控政策接连升级，取消了家庭第二套改善性住房的契税优惠税率，不论面积统一按4%税率征收契税。首套住宅，90㎡及以下契税税率1%，90㎡以上1.5%。

今年9月1日起，由“条例”升格为法律的《中华人民共和国契税法》将正式施行。对此，有市民担心房产交易的契税税率会变化。

对此，国家税务总局长沙市税务局5月份曾明确表示，我省契税税率拟定目前正在调研，尚不确定如何调整。不过，根据税负平移原则，此前契税优惠继续保留，纳税人契税税负不会增加。

市民留言

本人是工薪一族，早年因经济能力所限购买了一套小户型住房，早日购买一套大一点面积的改善性住房是我们全家人的最大期盼。但长沙市从2017年取消了购买第二套改善性住房契税优惠政策，统一按4%的税率征税，这给我们这些首付款还要四处筹借的工薪族来说增加了不小的经济负担。现在长沙房价平稳，国内其他比长沙房价高得多的城市都在实行国家颁布的购买第二套改善性住房契税优惠政策，请求市领导恢复实施购买第二套改善性住房税收优惠政策，这一方面符合国家减税降负的施政方向，有利于减轻百姓负担，另一方面也可以帮助老百姓早日改善生活条件，实现美好生活追求。请市领导体谅平民老百姓生活不易，早日把国家减税利民的好政策还给广大长沙市民！

官方回复

长沙市是国务院确定的第二批房地产市场长效调控试点城市，契税政策调整是中央审定的“43项政策措施”之一。

2019年3月份，为坚决贯彻落实好“因城施策、分类指导”的调控要求，着力实现“稳地价、稳房价、稳预期”的调控目标，长沙市财政局向湖南省财政厅呈报请示，请求批准在全市范围内停止执行财税〔2016〕23号文件明确的有关二套房契税优惠政策。

2019年4月11日，湖南省财政厅、税务局和住建厅联合下发了《关于调整长沙市第二套住房交易环节契税政策的通知》（湘财税〔2019〕9号），明确自2019年4月22日起在长沙市范围内停止执行对家庭第二套改善性住房的契税优惠税率，即对个人购买家庭第二套改善性住房，按4%的税率征收契税。

停止执行对家庭第二套改善性住房的契税优惠税率在发挥了较好调控效果的同时，也确实误伤了部分改善性住房购房者。对这一情况我们将高度重视、抓紧研究、积极汇报，尽最大可能确保减税利民的优惠政策实现应享尽享。非常感谢广大市民对税务工作的关注、支持和理解，我局将加大税法宣传力度，以更好的服务提高纳税人的税法遵从度！

长沙市税务局财行处

2021年8月9