来源：中房学

登记人员规模情况

（一）登记人数超10万

房地产经纪专业人员职业资格制度改革以来，我国房地产经纪专业人员登记人数（以下称登记人数）增长明显，由2016年的487人增长至2020年的20765人，年均复合增速为155.5%。近年来，越来越多的经纪机构和从业人员认识到房地产经纪专业服务的重要性，报考并通过全国房地产经纪专业人员职业资格的人数大幅增加，登记人数也随之增长。尤其是2018年，登记人数比2017年增加1.4万人，同比增长达269.2%。

截至2021年6月30日，全国累计登记人数达10.51万人。其中，房地产经纪人登记人数为5.46万人、房地产经纪人协理登记人数为5.05万人。

图1 2016～2021年登记人数变化情况

（二）登记率不断增长

登记人员是房地产经纪从业人员中的佼佼者，取得房地产经纪专业人员职业资格证书并办理登记后执业，已成为展示个人专业形象、体现专业水平、区别行业“游击队”“无证人员”的重要标志之一。近年来，房地产经纪专业人员登记率（登记人数/取得职业资格人数）不断增长。截至2021年6月30日，登记率已由2017年的25.4%增长至33.2%。

图2 2017～2021年登记率变化情况

登记人员区域分布情况

从区域分布来看，登记人员主要集中在京津冀、长三角、成渝、中原城市群等人口集中、房地产交易活跃的区域。其中，登记人数超过5000人的省市有北京、天津、河北、上海、浙江、河南、重庆、四川，其中，北京登记人数最多，超过1.8万人，遥遥领先于其他省份。

图3 31个省（自治区、直辖市）登记总人数情况

登记人员结构情况

（一）登记人员平均年龄为38岁，“80后”占比过半，平均年龄、职业稳定性高于行业平均水平。

截至2020年12月，登记人员平均年龄为38岁。其中，房地产经纪人协理登记人员平均年龄为33岁。房地产经纪人因需达到一定从业年限后才能报考，登记人员平均年龄高于房地产经纪人协理，为42.5岁。

登记人员中，30岁以上的占比为70%。其中，31-40岁的“80后”占比过半，为登记人员的中坚力量。而据58安居客房产研究院与58房产经纪大学联合调研统计，房地产经纪从业人员中，以30岁以下的年轻人为主，占比约60%，30岁以上的仅为40%。登记人员年龄高于行业整体水平。

平均年龄小、从业年限短一直是制约我国房地产经纪行业职业化水平提升的主要原因，登记人员一定程度上打破了这一瓶颈，他们在过往的从业经历中获得了职业归属感，有意将经纪行业作为长期职业，而不只是做匆匆“过客”，因此即使已到而立之年，也愿意参加职业资格考试、办理登记。

图4 登记人员与经纪从业人员年龄分布对比

（二）登记人员中大专及以上学历占比超七成，高于行业平均水平

登记人员中，大专及以上学历占比为71.7%。其中，本科及以上学历占比为32.2%；高中及以下学历占比仅为28.4%。据58安居客房产研究院与58房产经纪大学联合调研统计，房地产经纪从业人员中，大专及以上学历占比不足半数，其中本科及以上学历占比不足一成；高中及以下学历占比为55.8%。与经纪从业人员整体相比，登记人员中的高学历占比较高，尤其是本科及以上学历占比，是行业平均水平的3倍。

图5 登记人员与经纪从业人员学历分布对比

 图6 登记人员性别分布

当前，由于我国房地产经纪行业基本没有门槛，行业整体学历水平偏低、人员流动较大，人员沉淀不足制约行业服务质量提升。而登记的房地产经纪专业人员尤其是房地产经纪人，要求具有一定的从业经验，具备一定职业素养和专业化水平，是行业沉淀下的优秀经纪人员。消费者选择登记人员提供经纪服务，将获得更好的服务体验。