目前的长沙楼市中，精装项目占据了绝大部分市场，通常来说有两个特点，一是热门板块遍布，像梅溪湖、洋湖几乎找不到一个毛坯项目；另外就是品牌房企通常卖精装，例如万科、中海、保利等，实力摆在那。

而且今年以来，市场上出现了很多“毛改精”现象，例如【保利恒伟时光印象】、【建发电建江山悦】、【金辉优步学府】等，由于前期毛坯卖得好，开发商不满足于此，后期改精装多赚一笔。

精装房固然有它的优点，省时省心、拎包入住，同时也不用忍受邻居们隔三五的“装修噪音”。但同时精装房也存在缺陷，近年来因精装引发层出不穷的维权，让不少人望而止步。

还有一个更现实的问题，那就是价格更贵，按目前长沙市场的标准，同等配置精装房要比毛坯高2000元/平，如果一套100平的房子那就是20万。另外对于想使用公积金贷款的的人来说，精装部分是不能计入的，因此购房成本也增加了。

买毛坯，价格更透明，可以选择自己想要的装修方式，还减轻了购房成本。今天，小编就为大家盘点内五区在售的优质毛坯项目，为预算有限的你提供更明确的选择。

据不完全统计，内五区目前在售毛坯住宅项目49个，其中雨花区最多有16个，岳麓区13个紧随其后，芙蓉区最少仅1个在售。其中价格最低的是天心南城暮云板块的【福晟钱隆公馆】和【佛奥康桥水岸】，仅6300元/平。

保利堂悦

保利堂悦项目位于开福区兴联路、紧邻秀峰山公园，是保利人文高端产品线“堂悦”系首入长沙之作，项目秉承堂悦系高端定位，以新中式为文化内涵，融合现代人居的先进理念，致力于打造公园大宅、生态大宅、教育大宅、地铁好房。

【周边配套】

交通：紧邻南北主干线芙蓉北路，距离1号线北延-周南中学站仅500米；

教育：周边有新竹二小、长沙师范附属创远小学、周南中学、北雅中学等，教育资源丰富；

医疗：项目1公里内有湖南泰和医院，该医院为三级甲等医院，看病十分方便；

商业：未来片区将规划1094亩的大型综合商业项目，会成为城北的商业核心，购物方便；

休闲：紧邻秀峰山公园，居住环境舒适宜人。

中煤和悦府

中煤和悦府位于天心区木莲西路与林大路交汇处东北角，总建面13.5万方，规划4栋住宅+1栋公寓+裙楼商业，由央企匠心缔造，北接2环，南通省府CBD，坐享繁华，周边铁道学院、林科大高校云集。

【周边配套】

交通：芙蓉路和韶山路两大主干线交汇，距离地铁1号线-友谊路站1.4公里，距离地铁7号线-井湾子站500米；

教育：紧邻青园小学井岗校区，青园是天心区的优质教育品牌，教学师资力量强；

医疗：距离长沙市中心医院仅两公里，该医院为三级甲等综合医院，看病方便；

商业：自带2.5万㎡社区商业配套,将有生鲜超市、餐饮、银行等业态入住，周边拥有雨花亭、省府、红星、喜盈门等商圈；

休闲：周边有林科大、铁道学院两所高校，没事可以去校园散散步、运动锻炼、吃吃美食等。

长房明宸府

长房明宸府位于雨花区时代阳光大道与万家丽路交汇处，紧邻明德洞井中学，处长沙城市“绿肺”省植物园东门，是天际岭板块的生态品质住宅。项目总建面40万方，由12栋住宅组成，自建幼儿园和小学，周边生活商圈发展成熟，居住氛围浓厚。

【周边配套】

交通：时代阳光大道和万家丽路交汇，距离地铁5号线-毛竹塘站800米；

教育：自建幼儿园和小学，与明德洞井中学仅一路之隔，家门口12年一站式教育，家长更省时省力；

医疗：周边长沙永济医院、长沙京石医院，未来南城还将建成湘雅五医院，医疗资源丰富；

商业：毗邻省府红星商圈，距离德思勤、通程、梦和、红星大市场等商业仅2-3km距离，购物娱乐方便；

休闲：背靠“天然氧吧”天际岭数千亩森林公园，距离东门仅100米，空气环境好，是名副其实的公园住宅。

金侨风华府

金侨风华府由1栋商业和6栋住宅组成、地产百强企业金侨控股打造，强势入驻长沙麓谷芯高铁西城门户，背靠约3000亩尖山湖公园，坐拥四纵三横交通路网，周边市府、梅溪湖商圈环绕，繁华生活举步即达。

【周边配套】

交通：东方红路与金湖路交汇处，距离长株潭城际铁路-麓谷站600米；

教育：紧邻一师范金桥实验小学，就在项目旁边，距离雅礼麓谷中学仅700米；

商业：项目自带一定体量的商业，沿东方红路一路往南可达步步高梅溪新天地，未来南边不远的【保利恒伟时光印象】将建起10万方的购物中心；

休闲：紧邻尖山湖公园，一个有山有水的开放型城市绿地休闲公园，空气环境好，适合散步、锻炼、休闲等。