近日，国家统计局公布了《2020年8月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数》，8月份，各地坚决贯彻落实党中央、国务院部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，切实落实城市主体责任，及时采取针对性措施，稳妥实施房地产长效机制，70个大中城市房地产市场运行总体平稳，价格略涨。

长沙：新房环比涨0.9%、二手涨0.2%

2020年8月，长沙新房房价环比7月上涨0.9%，二手房价环比上涨0.2%。

由上图来看，今年长沙新房一路上涨，其中6月涨幅最高，正值房企年中冲刺业绩时节，市场成交火热，带动了房价的提升。其次就是8月涨了0.9%，在红盘回归、高性价比及稀缺产品项目热销带动下，8月内五区新房住宅成交量有96万方，尽管较7月有小幅下滑，但仍高于年平均值，同比近年来也是最高值，因此市场在8月淡季仍很活跃。

从同比数据来看（近一年），长沙新房涨了6.3%，月均涨幅差不多在0.5%左右，在70城中排名第25位，属于中游水平，控房价的成果明显。

不同于新房，今年二手房价趋势是呈“凹”字型，前4月二手房价一路下跌，而5-8月二手房价逐渐恢复至年初水平。不过从同比数据看（近一年），长沙二手房仍跌了0.3%，自去年4月以来，长沙二手房价经历了长达1年的下跌趋势，直到今年5月才迎来拐点。

而从象盒找房提供的数据来看，今年长沙二手房价在前三季度可以用“跌-涨-稳”来形容：

受疫情影响，一季度市场成交量骤降，房价也迎来下跌；

随着复工复产，市场逐渐回暖，前期积压的需求集中释放，二季度迎来一波成交“小高潮”，房价也迅速回暖；

经历过一二季度的“冰火两重天”后，市场在第三季度恢复正常，成交、房价也趋于稳定；

目前长沙六区一县最新的二手房均价在9746元/平。

全国市场：二手房深圳回调、广州又涨起来了？

再来关注全国市场：

新房方面，8月有9个城市房价环比下跌，跌幅最大的是广西桂林达1%，而沈阳、成都、西安、三亚等重点二线城市涨幅均超过1%，涨幅方面最大的是广东惠州达1.9%。从同比数据来看（近一年），银川涨幅最大达17.6%。

二手房方面，8月有18个城市房价环比下跌，跌幅最大的是牡丹江达1.6%，涨幅最高的是广州达1.7%，连续两个月涨幅居全国首位。从同比数据来看（近一年），深圳以15.9%的涨幅排全国第一，早在7月深圳就出台了严格的限购政策，相信未来在控房价成果方面会显现出来。

附8月全国70城房价指数表：