买房就得缴纳契税，《契税法》即将施行，广受关注的湖南契税税率将会是多少？5 月 27 日下午，湖南省十三届人大常委会第二十四次会议表决通过《关于湖南省契税具体适用税率等事项的决定》，决定如下：

一、契税税率为百分之四。

二、因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，以房屋产权调换、土地使用权置换方式依法重新承受土地、房屋权属的，其调换、置换等值的部分，免征契税；以货币补偿方式重新购置土地、房屋的，与货币补偿等值的部分，免征契税。超过等值部分的，应当按规定征收契税。

三、因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属的，没有超出原面积的部分，免征契税；超出原面积的部分，按照超出部分的价值征收契税。

四、本决定自 2021 年 9 月 1 日起施行。

契税法背景？

1997 年 7 月 7 日，国务院颁布《中华人民共和国契税暂行条例》，同时废止了 1950 年的《契税暂行条例》。湖南据此制定了《湖南省实施 < 中华人民共和国契税暂行条例 > 若干规定》（以下简称《若干规定》），并于 1998 年 6 月 9 日发布施行。

2020 年 8 月 11 日，《中华人民共和国契税法》（以下简称《契税法》）经第十三届全国人大常委会第二十一次会议表决通过，自 2021 年 9 月 1 日起施行，国务院颁布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止。为维护法制统一，保证契税政策执行的延续性，根据《契税法》规定制定本决定，湖南现行《若干规定》于 2021 年 9 月 1 日起自行废止。

税率为何是 4%？

《中华人民共和国契税法》规定：契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

2020 年，湖南契税入库 321.2 亿元，同比增长 10.9%，占地方收入 3009 亿元的 10.67%，是湖南地方税体系中的第一大税种，也是地方收入的主要来源。继续适用之前 4% 的契税税率，有助于保持税收政策连续性，保障地方经济社会稳定发展。