5月17日，统计局公布了《2021年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，新建商品住宅销售价格涨幅总体有所扩大，二手住宅涨幅有升有落。

长沙：新房环比涨0.7%，二手涨0.5%

2021年4月，长沙新房房价环比3月上涨0.7%，二手房价环比上涨0.5%。

今年以来，长沙新房、二手房都呈上涨趋势。随着限价的提升，新房在近几年一直都有涨幅，但基本在可控范围内；二手房在18年6·25新政后经历了长时间的低迷，价格不温不火甚至还有跌，不过近一年来有所回暖，一直呈涨势。

从同比数据看（近一年），新房上涨6.3%，在全国属于偏中上水平，二手房上涨4.4%。

户型分类来看，无论是新房还是二手房，90平以下面积涨幅都是最大。新房90平以下的户型供应量很少，许多开发商都放弃这个面积段；而二手房的小户型更受欢迎，在市场上成交量更高。

一线城市：广州涨幅领跑

关注4个一线城市房价，新房方面均有涨，广州涨幅最大达1.1%，二手房除深圳持平外，其余3市涨幅较大。

可以看到，无论是环比还是同比，广州的房价涨幅都领跑，相比于其他一线城市，广州房价最低，因此上涨的空间较大。另外，一线城市二手住宅销售价格涨幅仍然领先，但是涨幅呈现持续放缓趋势，随着北上广深纷纷加码调控，楼市热度有所回调，市场逐渐转稳。

重庆新房涨幅全国第一

重庆成为4月份新房价格环比上涨最快的城市，环比上涨1.4%。重庆于4月28日完成了首次集中土拍，房企竞拍积极性较高，多宗地块高溢价成交，甚至刷新了重庆最高楼面价记录，热度可见一斑，一定程度上助推了重庆楼市的热度。

其次，广州、武汉和海口也是近期房价上涨较快的城市。广州4月底调控政策收紧后，限价政策明显严格，结合成交量看，政策效果将在5月份开始显现。武汉、海口、昆明均为补涨城市，或调控政策未收紧的城市。