上周，长沙迎来本年度最重磅土拍，位于岳麓区的滨江C5南地块最终经过40轮竞价，以39%的溢价率由嘉信摘得，楼面价10841元/平刷新记录。
就在今天（6月30日），长沙土地市场又掀热潮，竞价次数和溢价率再创新高，位于岳麓区梅溪湖一期、编号【2026】长沙市032号，最终经过47轮竞价，由山东新航房地产开发有限公司以71271万元摘得，溢价率46%，折合楼面价约6280元/平。
该地块即为梅溪湖航天二期项目，出让面积51609.15平米，容积率2.2，总建面约11.35平米。
地块位于枫林三路以南，属于梅溪湖一期北侧，北接麓谷板块，东边紧挨着航天小区和航天医院。去年5月，该地块进行了“商改住”的规划调整。
交通：距离地铁2号线文化艺术中心站、梅溪湖东站1公里左右，稍微有点远；
教育：周边教育资源丰富，有博才梅溪湖小学、长沙市一中岳麓中学等名校，地块南侧还新增了中小学用地规划，有望配套入读；
医疗：邻近湖南航天医院、省人民医院、长沙珂信肿瘤医院，可提供优质医疗服务；
商业：周边商业繁华，马路对面就是欢乐颂奥特莱斯，片区内还有金茂览秀城、梅澜坊商业街、步步高梅溪新天地等。
周边的楼盘有振业城五期（14000元/平）、邦泰璟和（12800元/平起）、招商揽阅（12500元/平起）、绿城梅溪半山（11000元/平起）等，航天二期项目容积率低，除了地铁远一点，其余配套很成熟，作为梅溪湖一期所剩不多的新房产品，未来热度肯定不小。
开发商是来自山东的民营房企，在长沙楼市算新面孔，不止湖南其他地市州，就连外省房企也对长沙地块投资感兴趣。
