4月20日，央行公布了最新一期的LPR：1年期3.0%，5年期以上3.5%，较3月保持不变，LPR已连续11个月按兵不动。
上次LPR下调还是在2025年5月，当时下调10个基点，5年期以上由3.6%降至3.5%，一直维持至今。
今年LPR是否还会有下调预期呢？前段时间的十四届全国人大四次会议上，央行行长潘功胜在记者会上明确表示，今年将灵活高效运用降准降息等多种货币政策工具。
也就是说今年仍有降息空间，LPR有望进一步下调，或许就在接下来的5-6月。
目前长沙最新的商业房贷利率为3.05%，即LPR-45个基点=3.50%-0.45%=3.05%！如果今年LPR再次下调，那么买房商贷利率有望来到3.0%以下。
