周末两天劲销8套、单周成交17套、8天认购20套……

最近几天，从开发商的朋友圈到中介渠道公司的门店，一张张红底金字的成交喜报、热销战报刷屏。

研究机构数据显示，进入3月传统楼市销售旺季，长沙新房市场迎来量价微涨，特别是供应端放量积极，楼市“小阳春”迹象愈发清晰。

当前，长沙楼市新房人气和二手房带看量都有明显回暖。AI创意图片

开发商推新意愿增强 量价同步微涨

“之前看了几个盘，还是觉得这里的户型适配三代同住的需求。”3月8日周日，在河东滨江某楼盘，市民赵先生经过近两小时的细致沟通，最终敲定优惠政策、现场完成认购签约。

年后，此前持币待购的客户入市节奏慢慢提速，不再执着所谓“抄底”，转而聚焦核心地段、成熟配套与产品品质，“价格稳，更安心”成为不少购房者的共识。

克而瑞最新数据显示，2026年3月第1周长沙新房供应479套，成交237套，成交均价12725元/㎡，量价均小幅上涨。当周长沙共有6个楼盘集中取证加推，单周取证项目数量与推新体量创近期新高，房企推盘积极性明显提高。

湖南中原地产研究院监测数据也印证了市场回暖：近期长沙新房项目盘均来访、周度转化率同步走高，购房者入市意愿增强，改善型产品与高性价比刚需盘同步走俏，市场呈现稳步复苏格局。

“只有成交才能保证成色！”长沙某房地产开发商营销负责人刘先生表示，随着政策效应持续释放、市场信心逐步修复，房企也在集中推新、加大优惠力度，长沙楼市的成交与热度同步回升，“金三银四小阳春迹象明显，值得期待”。

二手房置换链条打通 刚需成交主导

“从业主委托到成交只用了7天。”湖南新环境芙蓉区某门店负责人李女士告诉记者，长沙二手房市场也在同步升温，最近挂牌和带看量都在增加。加之如今长沙全面取消限售、持证即可交易政策落地后，二手房流通性大幅提升。

数据显示，3月长沙二手房挂牌均价企稳止跌，节后带看量环比翻倍，成交周期明显缩短，80万元到150万元的刚需房源成为成交主力，占比超70%。

连日来，长沙多个楼盘也通过中介渠道密集发布成交喜报，红底烫金的海报铺满社交平台。

3月10日，记者从招商蛇口、中建信和及象盒找房等获悉，朋友圈刷屏的成交数字基本属实。

历经市场调整，楼市政策宽松、成本低位、需求释放三重利好叠加，本轮回暖是市场回归平衡的良性修复，“小阳春”有望持续走稳。

另外，记者注意到2026年初的长沙土地供应也在同步优化，更加聚焦主城提质增优，如二环内及核心板块占比提升，容积率普遍控制在2.8以下等，主打低密改善。其中，开福区临江地块、雨花区双地铁地块、麓谷低密地块等已集中挂牌。

长沙晚报 全媒体记者 孙占锋

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