杭州的马先生日前为了不为电梯所困，毅然坚决地卖掉了一套房。他表示称那套房子曾经是杭州的万人摇红盘，当初摇中的时候，他和家人都很兴奋，觉得运气太好了。但是实际住进去后，感觉真的没有一天不闹心的。

图片来源潮新闻

马先生卖掉的房子是位于杭州城北万象城的臻珹幸福里。他说三年前住进去之后，40层楼上下楼等电梯每天动不动就要20来分钟，一想到就要闹心，晚上睡觉还总觉得房间里噪音很多。虽然他提出要卖房，家里人都不理解，认为好不容易摇到的房子，因为这点小事就要卖掉，太可惜了，更何况现在也卖不到理想的价格。但是马先生很坚决，仍然卖掉了。

有记者在晚高峰期间实地去臻珹幸福里看了一套正在挂牌出售的40层顶楼中间套房源。据了解，40层的高楼层只有最北面的两栋，各有两个单元楼，每单元三梯四户。晚上6点，并无其他等电梯的人，因此从等电梯到来到40楼，前后不超过2分钟。看完房下楼时，也几乎无等待，下楼在电梯内的时间在1分钟左右。

有20层和30层的住户表示，电梯难不难等取决于时间段，最长的也不过是6-10分钟，20分钟可能是早高峰的个人心理作用导致，相比实际情况夸张了些。在网络上其实针对“超高层电梯难等”的问题在社交平台上屡见不鲜。有同住40楼的网友称如果遇到哪部电梯例行保养，剩下的几部电梯就会忙到飞起，每次等电梯都是修炼心性。

超高层住宅通常指层数达40层及以上或建筑高度超过100米的住宅建筑，中国《民用建筑设计通则》规定建筑高度≥100米的民用建筑为超高层。其界定标准存在国际差异，十层及以上住宅在中国属于高层住宅范畴。超高层其实在建设最初也是有许多优点吸引买家的。比如说挑高很高，视野很好，30层以上空气质量显著提升，采光好和低蚊虫干扰。

但相对应的隐患和问题也多：

1、超高层后期维护难度非常大，老化很快；

2、超高层有很大的安全隐患，万一发生地震和火灾逃生很困难；

3、很不便捷，上楼依靠电梯，遇到停电故障或者有急事，等电梯会成为一个大问题；

4、‌居住成本高昂‌，公摊面积大（可达30%），且物业费比普通住宅高30%-50%（约3-5元/㎡/月）；

5、‌水压不稳，风噪明显（尤其30层以上），影响居住和睡眠。‌‌

2025年住建部发布的住宅建设技术标准明确要求，新建住宅高度宜控制在80米以下，大约是24层左右。这意味着超高层住宅不再是开发商的主流选择了。数据显示，到2025年3月，全国173个城市里，6层以下的多层和11到18层小高层的占比，从2023年的35%一下子飙升到了53%，而33层以上的超高层占比从28%跌到了15%。2025年住宅市场已经开始从高层走向多层和小高层，这个趋势意味着今后买房时，低密度、舒适、适老化的房子会越来越吃香，单纯追求高度的思路已经过时了。选楼层就像选生活方式的一部分，选对了，每一天的居住体验都会给你反馈，选得不合适，就会被各种问题搞得心烦。所以与其盲目跟风某个楼层是"黄金楼层"，不如深入了解清楚，到底什么样的楼层能给你和家人最好的居住品质，那就是你最好的选择。

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