继前天岳麓高新片区出让一宗别墅级地块后，长沙土地市场再迎来一宗别墅地块成交。
12月25日，位于岳麓区谷山板块、编号【2025】长沙市080号地块成功出让，最终由麓山投资控股集团拿下。
出让信息显示，地块面积18972平米，规划为居住用地，容积率仅1.01，被长沙市麓轩房地产有限公司（麓山集团）以底价11306万元竞得，折合楼面价约5900元/㎡。
该地块即为谷山青山片区C07-A125-01地块，望岳街道华安路和华洋路交叉口西北角，长郡双语谷山实验中学以北，龙湖舜山府以西。背靠6400亩谷山生态公园，尽揽原生山林美色容积率低，居住体验好；一路之隔双学府，紧邻岳麓实验谷山小学和长郡双语谷山实验中学，教育优质；紧邻市府、湖南金融中心等热门板块，周边政商云集。
地块容积率仅1.01，比洋湖的保利天瑞、梅溪湖的金茂璞印梅溪还低，适宜打造低密度、更纯粹的别墅、洋房产品。旁边的龙湖舜山府新房已售罄，目前二手房均价在1.5万左右。
