业内认为，四季度是楼市的旺季，11月及12月有望延续“金九银十”的楼市热度。这也就意味着，对于购房者而言，年底还将是另一个购房置业的时机。
钟女士向记者称，选择在今年换房的一个非常重要的原因是换房能领补贴。今年8月，长沙推出“以旧换新”购房补贴政策，规定本市家庭或个人出售自有住房后，一年内购买新建商品住房的，可按新房总价1%申领补贴，单套最高3万元。该政策为如钟女士一般的换房族提供了关键动力。
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实际上，不止“以旧换新”购房补贴政策，长沙还有多项其他利好政策，叠加之后，能为购房者节省出实实在在的购房成本。
李焱兵指出，长沙限购政策已全面打开，购房的首付门槛、利率都已经是历史最低点，政府也拿出真金白银鼓励“以旧换新”，最高补贴3万元，如果能利用好人才、以旧换新、多子女、公积金等政策红利，年底对于有真实居住需求的购房者而言，无疑是一个值得高度重视的“机会窗口期”。
人口持续流入，长沙楼市大有可为
10月28日，《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》发布。“十五五规划”明确提出，推动房地产高质量发展。
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规划提出，加快构建房地产发展新模式，完善商品房开发、融资、销售等基础制度。优化保障性住房供给，满足城镇工薪群体和各类困难家庭基本住房需求。因城施策增加改善性住房供给。建设安全舒适绿色智慧的“好房子”，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动。建立房屋全生命周期安全管理制度。
业内认为，基础性制度主要是针对过去旧模式下开发存在的一系列风险，有针对性地完善三方面的制度。包括夯实项目公司独立法人、探索实施现房销售、主办银行制，这些基础性的制度，为“十五五”住房健康发展奠定基础。
在国家层面提出高质量发展房地产的背景下，新一线长沙也将迎来全新的发展机遇。
李焱兵指出，长沙房价低、教育医疗水平高，是典型的拥有三线城市生活成本、一线城市生活品质的城市，精准地揭示了长沙在城市竞争中的核心优势，这也是长沙近年来能持续人口流入的根本原因。“对于购房者而言，长沙楼市提供的不是一个快速变现的赌场，而是一个共享城市发展红利的稳健通道。未来的长沙楼市，大有可为。”
毋庸置疑的是，年轻人的涌入，在为城市注入活力的同时，还将产生住房、买房需求，进一步刺激楼市。值得一提的是，据官方数据，过去10年长沙累计净流入人口100万，其中80%是年轻人，是全国年轻人口流入最多的城市之一。
