很多朋友考虑在长沙买房置业，特别是趁着假期有空，但目前长沙二手房价是个什么行情呢？不同区域、板块房价差异？今天就为大家全面盘点！想看房、买房的你可以做个参考。
目前，长沙二手房（六区一县）整体成交均价在8600元/平左右，但分区域来看，还是有差异的，具体如下：
（注：非精确大概数据，仅供参考。）
其中，岳麓区是唯一均价破万且断层的，与第二名拉开不小差距。岳麓区的房子普遍比较新，房龄有优势，梅溪湖、洋湖、滨江都是当年新房市场热门片区，板块价值高。此外，岳麓区整体教育实力更强，与其紧密联系的房产价格自然就高一些，超过一半的双书包小区都在岳麓。
其次是开福、雨花、天心，之间差距也就两三百，内五区里反倒是芙蓉区二手房均价最低，虽然是中心城区、位置更好，但房龄是一大硬伤，老破小居多。
望城和长沙县价格就偏低了，非主城区，位置、配套方面差一些。望城比长沙县高些，主要是房龄更新，特别是金星北-月亮岛一带，有地铁、有环境、有教育，很多河西刚需买在这。
芙蓉区热门板块房价
虽说芙蓉区老房子居多，但还是有“浏阳河东”这个次新板块，房龄普遍较新，近几年发展起来了，有地铁（6号线）、商业（龙湖天街）。五一广场毕竟是市中心，地段、位置优势还在。
开福区热门板块房价
其中均价最高的是北辰板块，长沙最大的楼盘北辰三角洲为主，地铁穿过，自建中小学、商业，江河交汇绝佳地段。世纪城和四方坪板块房龄偏高，鹅秀是次新片区，有地铁、有环境，福元西和广电的性价比也不错。
天心区热门板块房价
天心区成交最多的是暮云板块，同时也是均价最低的，还不到6000元/平，大量低价刚需小区，包括怡海星城、丽发新城、五矿紫湖香醍等。省府板块教育比较好，有湘府英才小学、郡外等名校。
雨花区热门板块房价
雨花区同时也是全市二手房最热的板块就属“高铁新城”，整体均价不到万元，很多都是次新小区，其中阳光城、明昇、魅力之城还带双学位。此外，树木岭、德思勤、植物园片区也是不错的选择。
岳麓区热门板块房价
岳麓区房价最高的是市府观沙岭以及滨江新城板块，前者是教育配套好，主要是几个长郡双语学区拉高了均价，后者改善居多，房子品质较高。梅溪湖、洋湖则是非常宜居的板块，房龄也新，刚需可以看看含浦、麓谷的房子，价格不贵。
望城区热门板块房价
望城二手房成交主要集中在这3个板块，都挨着岳麓区。其中月亮岛板块最贵，地铁4号线经过，大多是交房两三年的次新小区，靠江环境更宜居。
长沙县热门板块房价
长沙县房价很便宜，泉塘只要5千左右，开元路和万家丽北均有地铁经过，价格不过6-7字头。
