近日，长沙市自然资源和规划局发布“新世纪分区江湾半岛控规X01-B25、X01-D17、X01-D19地块规划修改启动公示”，该地块正是恒大御景半岛未开发的商业部分。
恒大御景半岛分为“湘江苑”和“锦绣苑”两个部分，并没有挨在一起，一个在临江位置，一个在1号线-开福区政府站地铁口，均有没开发的商业部分，如今改成了住宅。
X01-D19地块（湘江苑）
原规划为商业用地，限高150米，容积率5.0。拟调整为商住用地，容积率、建筑密度、绿地率、建筑控高等指标暂未确定。
X01-B25地块（锦绣苑）
原规划为商住用地，限高140米，容积率4.0，商住比为3:7，商业建筑沿芙蓉北路和金泰路布置。
现在分成两部分，已建地块拟结合技术指标进行复核确认，未建地块拟对用地指标进行调整，用地性质、容积率、建筑密度、绿地率、建筑北控高等指标根据后续论证综合确定。
恒大御景半岛有二手房在售，锦绣苑比较便宜，成交价9字头，湘江苑以大平层江景房为主，价格贵一点，1.2-1.3万+。
