6月20日，长沙市自然资源和规划局发布长沙市本级（六区）2025年度国有建设用地供应计划！

在土地供应原则中提到了三点：

1、坚持节约集约用地 

以节约集约用地为目标，坚持既算“增量”账，更算“存量”账，加大力度挖掘存量资源潜力，有效衔接土地储备计划、批而未供土地处置等工作，持续推进节约集约用地，全面提高资源配置效率。

2、坚持科学分类处理 

（1）以需定供，加快构建房地产发展新模式顺应房地产发展趋势，建立“人-房-地-钱”要素联动机制，与住房发展年度计划等相衔接，结合本地区商品住宅去化周期，严格控制新增房地产用地，加快盘活存量用地和商办用房。合理释放改善性住房需求潜力，加大优质地块供应力度，促进房地产市场平稳健康发展。根据保障性住房年度建设计划，统筹安排各类保障性住房用地供应。

（2）增存统筹，加快建设现代化产业体系优先保障国家、省、市重点工程建设项目和重大招商引资项目的用地需求，支撑实体经济发展。引导同类产业向产业园区集聚，保障新型产业优先发展。推动土地混合开发利用、用途合理转换，统筹盘活存量低效用地及闲置厂房，切实提高土地利用效率，实现土地集约、产业集中、发展集聚。

（3）区域协同，提升公共服务和基础设施保障水平不断完善居住用地、产业园区周边市政、公共服务、交通等配套设施建设，优先保障“平急两用”公共基础设施用地需求，合理确定能源、水利、交通、教育、文化、卫生等基础设施用地供应，切实提高各类基础设施用地供应的精准性和投资的有效性。

3、严守法规政策红线

严格执行法律法规及相关政策红线要求，严格污染地块建设用地准入，严禁违规将未开展土地污染状况调查的地块及污染地块供应为“一住两公”用地；严禁平台公司“托底拿地”虚增地方政府财政收入；严禁违规向个人出让住宅用地；严禁违规开发建设别墅、“私家庄园”等。

今年可以很明显的感觉到，长沙的供地节奏放缓了，好几个星期才会出让1块住宅用地，这是因为土地包括新房市场供大于求，前两年出让的土地还有很多未开发或搁置。

相对应的，2025年长沙新建楼盘也会减少，这也是城市发展的必经之路，逐渐放缓转型，把供求关系拉到正常的轨道上。