“垃圾成堆无人清运、消防通道被车辆堵死、邻里纠纷三天两头闹到社区……”

提及长沙县黄兴镇岸芷汀兰小区的过往，居民们仍记忆犹新。

现如今走进小区，统一规划的停车位、干净整洁的路面、古色古香的凉亭、各类生机勃勃的花卉绿植……面貌早已焕然一新。

这个2012年建成的学校配套小区，因历史遗留问题长期处于“物业撤离、业委会停摆”的失管状态。设施老化、环境脏乱、矛盾频发，让这个住着近千户家庭的小区一度沦为基层治理的“硬骨头”。

黄兴镇坚持以党建引领，深入开展基层社会治理工作，充分挖掘居民自治力量，通过“党建引领+党员带头+居民自治”治理路径，指导小区实现从“无人管”到“共同治”的华丽蝶变。

岸芷汀兰小区实景图

党建引领，点燃自治“红色引擎”

以前，岸芷汀兰小区因管理空缺，处于“失管”状态。环境卫生脏乱、设施设备老化、安全隐患突出、业主投诉频发等一系列问题随之出现，也成了小区居民的“心头病”。

如何破解这一治理难点？黄兴镇结合实际，牵头着手筹备岸芷汀兰小区第二届业主委员会成立工作，与湖南交通职业技术学院、干杉社区、居民代表等一起成立小区业委会筹备工作组。

“一定要走访到位，选出大家伙满意的、信服的业委会。”业委会筹备工作组成立后，便立马开始入户走访调查、召开业主座谈会等行动。

“我们也想参与进来，贡献一份力量。”了解到该情况，小区里的5名党员纷纷积极报名参与。他们主动亮身份、担责任，带动热心业主参与筹备，与工作组一起凝聚业主共识。

在2024年底，由小区业主共同选举出了岸芷汀兰小区第二届业主委员会，其中党员占比达60%。

共治共享，破解小区“老大难”

班底组建了，要怎么破解小区“脏乱差”问题？

黄兴镇多次组织相关主体进行协商，在听取多方意见后，明确工作思路——建立“四方联动”机制（党委+社区+业委会+物业），推动治理步入正轨。

经过多方协调沟通，小区以多元化方式引入了专业物业公司，通过公开收支明细、建立业主监督群等方式，实施“阳光治理”，实现了服务升级。

“业委会成立后，便开始着手协调筹措资金，通过对破损路面修复、增设垃圾分类点、重新规划停车位，化解长期占位纠纷等，得到了大家的一致支持与认可。”小区业委会负责人介绍，小区现在每个月还会组织党员志愿者开展“清洁日”活动，以系列举措切实提升小区环境。

今年3月，小区用结余的公共收益对电梯进行了维修。矛盾及时处理、诉求尽快响应、业主暖心活动……随着时间的推移，小区逐渐步入正轨，业主脸上的笑容越来越多。

党群同心，画出治理“同心圆”

“以前有事没人管，现在有业委会和党员带头，我们有了主心骨！”“小区环境好了，回家的感觉都不一样。”小区业主纷纷对当前岸芷汀兰小区的治理工作点赞。

据了解，小区建立起“党建+议事”模式，设立“红色议事厅”，通过“线上问卷+线下听证”收集意见，先后解决了停车位、电动自行车充电等8项民生问题。党员业主还组建了“睦邻帮扶队”，为独居老人提供代购服务，组织亲子文化活动，助力小区变成“温情共同体”。

“有事大家一起商量、一起干，大家参与小区建设的意愿越来越强了。我们相信，在大家的共同努力下，小区会越来越好。”小区业委会负责人说。

岸芷汀兰小区的蝶变，是党建引领基层治理的生动实践。未来，黄兴镇将继续深化“红色物业”建设，打造更多共建共治共享的幸福家园，以可复制的“黄兴样本”助力城市社区治理。

星沙时报 记者 吴涛 通讯员 黄岚

更多长沙县黄花镇二手房、黄花镇租房，请登录象盒找房长沙站查看。