3月17日，国家统计局发布“2025年2月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”。从环比看，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格总体稳中略降，其中一线城市新建商品住宅销售价格上涨；从同比看，各线城市商品住宅销售价格降幅均继续收窄。

2月长沙房价略微下降，其中新房环比下跌0.2%、二手房环比下跌0.4%。同比来看（对比去年2月），长沙新房下跌6.5%、二手房下跌8.4%。

虽说价格小幅下跌，但节后归来的2月长沙楼市还是表现不错，也为接下来的“金三银四”小阳春预热。2月内五区新房成交15.20万方，高于去年同期，同比上涨14%，成交均价14183元/㎡。

（数据来源：克而瑞湖南）

热销主要集中在核芯片区产品力较强改善项目，例如旭辉铂悦湘江、长沙润府、长沙瑞府、鑫远紫樾府等，成交集中在天心和岳麓两区，市占率均超过3成。

二手房市场更是迅速回暖，据估计2月全市成交量有5000套左右，环比上涨50%，成交均价约9500元/平。岳麓区成交最多占到全市的1/4，其次是雨花区占比20%，梅溪湖、高铁新城、月亮岛都是热门片区。

从总价区间来看，100万以内的房子就占了六成，说明刚需在二手房市场占绝对主导，即买即住、高性价比的二手房更适合刚需客户。

随着天气转暖，楼市在接下来的“金三银四”旺季也将升温，目前一线城市房价已经止跌回升，预计后续将进一步传导到二三线城市。

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