长沙老话说“南门到北门，七里又三分”，而北门（湘春门）旧址就在湘春路上。

随着开福区湘春路南、北片区老旧小区及配套基础设施改造项目本月启动，以千年湘春路为轴，老长沙城这“七里三分”将开启“一键焕新”。

2月27日，开福区公共工程建设中心通报，截至目前，开福区今年共铺排49个老旧小区改造项目，预计总投资7450万元，惠及3406户居民。

千年湘春路将成为城北老旧小区焕新的中轴。

以湘春路为轴南北44个小区将变“年轻”

史料记载，在宋代时，长沙城已形成南至南门口、北至湘春门、西临湘江、东至浏阳门（浏城桥）的格局。往事越千年的湘春路记载着长沙城脉变迁，如今又成为城市大规模更新的轴线。

开福区公共工程建设中心负责人表示，湘春路以南、以北片区老旧小区及配套基础设施改造项目已通过招投标，本月全面启动。该项目涉及通泰街、望麓园、湘雅路、新河、东风路、伍家岭、捞刀河等7个街道，总建筑面积约27.22万平方米，总投资估算为7069万元，将惠及3152户居民。项目现已启动，建设周期为13个月。

“晴天在屋里晚上可看星星，下雨天脸盆桶子统统接漏。”此次改造涉及的如意街、学宫街、潘家坪路等地老旧小区居民形象地道出了老房破漏的困境。

针对漏水裂墙、网线杂乱、道路破损等老旧小区主要病灶，改造建设对症下药，包含房屋公共部分修缮，供排水设施、供电设施及管线设施、通信设施、道路设施、环卫设施、消防设施、无障碍设施、道路和停车设施、安防和便民设施、环境景观整治，以及小区智慧管理系统建设等，“里子”“面子”一起改到位。

老旧厂矿宿舍改造让“厂里人”安居

改制国企宿舍小区的居民习惯自称“厂里人”，过去小区房屋破损维修由“厂里”兜底。

随着企业改制，厂矿宿舍企业管不了，住在日渐老旧破败的小区里，“厂里人”心里急。

值得一提的是，今年开福区铺排的老旧小区改造项目里，有相当一部分是老旧厂矿宿舍改造，让“厂里人”安居无忧。

除了湘春路南、北片区老旧小区改造，今年另外铺排的5个老旧小区改造项目绝大多数是厂矿宿舍小区，分别是开福区新河街道陈家湖社区的邮局宿舍、望麓园街道富雅坪社区的青瓷宿舍和富雅花园、四方坪街道李家冲社区德雅路的城北化工厂宿舍楼和四方坪街道丝茅冲社区的长沙热水瓶厂宿舍17栋、湖南制药厂宿舍8栋。

改造将惠及5个小区的8栋房屋、254户居民，改造面积1.52万平方米，主要建设内容包含屋顶防水、地面硬化、雨污分流、楼道照明、网线改造、楼道粉刷等。

来源│长沙晚报