近日，长沙市自然资源和规划局发布省府分区九峰单元控规S09-A421地块规划修改的批前公示。

将S09-A421地块由商业(B1B2)调整为商住(B1R2)，商住比9:91，建筑控高100米，地块出入口方向SN(南向、北向)，其余指标不变。

据了解，该地块属于“江悦和鸣”项目，原规划为商业计划打造公寓产品，如今大部分改为住宅，仅保留少量商业。

就是上面规划图所示的3栋公寓，江悦和鸣此前住宅已售罄，并且大部分都已经交房了。而改为住宅后，意味着该项目未来还将有3-4栋产品可对外出售。

据了解，这几栋将推出100-140平的刚需产品，并且都能配套入读“长郡外国语实验中学”。

自去年11月14日长沙限售解除后，江悦和鸣已交房的楼栋可以对外出售，其二手房市场引起不小轰动，成交了好几套，均价在1.8万+，在河东双学位配套小区里算很高的，比当年新房价格高了近3000/平。

长郡外国语近年来成绩突飞猛进，中考四大率位居全市前列，可以跟长郡双语、青一等学校齐名，而且还创办了“一校两址”的新校区，就位于本部南边不远。

江悦和鸣多了几栋住宅产品后，必定会引发市场关注，除了学区，这几栋拥有一线江景，而且还是“新规”后改住宅的，也将会是“零公摊”产品，户型设计更好、得房率更高。