节后归来已有近半个月，长沙二手房市场热度直线飙升，成交相当活跃，那么哪些板块、哪些小区卖得好呢？为大家盘点了7大热门板块！

TOP1-望城：金星北-月亮岛板块

金星北-月亮岛板块次新小区很多，房龄合适，最重要的是性价比高，虽然在望城，但距离河西滨江、市府板块近。配套方面有地铁4号线、砂之船奥莱、龙湖月亮岛天街等，教育已经并轨内五区，有长郡双语白石湖、长郡月亮岛、师大附中等名校。

热销小区：

时代倾城是片区代表性的大型社区，润和&越秀刚交房不久，房龄更新，富基世纪公园则价格更低，适合预算有限的刚需。

TOP2-雨花：高铁新城板块

依托高铁南站发展起来的新兴片区，房源都很新，交通配套是优势，另外还有多个大型商场，吾悦广场、保利mall（山姆）等，生活便捷。好几个小区都配套“双书包”，一站式教育读书方便，临浏阳河生态环境也不错。

热销小区：

前三个小区都是带双学位的！

阳光城尚东湾：长塘里品牌小学+一中雨花新华都学校

万科魅力之城：砂子塘魅力之城小学+南雅双语实验学校

明昇壹城：枫树山明昇小学+长郡双语雨花中学

其中明昇壹城又被称为河东“小八方”，品质要高一点，所以价格偏贵，尚东湾只要9千左右价格。

TOP3-岳麓：梅溪湖板块

国际新城片区，有梅溪湖、桃花岭的山水环境，非常宜居。地铁2号线、6号线经过，金茂览秀城、步步高梅溪新天地等商业。最大的亮点是教育配套，大部分小区带双学位，例如师梅、长梅、周梅等，都是成绩排名前列的优质学校。

热销小区：

梅溪湖这些年来房价也降了不少，拥有学区+环境的双重优势，价格合适了，买的人自然就多了起来。

TOP4-开福：鹅秀板块

地铁1号线北延开通后带火的片区，拥有鹅羊山、秀峰山两大森林公园以及临江环境，很宜居，大部分都是刚交房不久的次新小区，关键价格还比较低，适合刚需置业。

热销小区：

价格只要6-7字头，非常便宜，绿地海外滩还是江景小区，有地铁、有环境，虽然位置远了些。

TOP5-雨花：植物园板块

依托植物园这个“天然氧吧”，环境好，非常宜居。地铁5号线经过，距离红星商圈、喜盈门商圈也不远，房价适中。

热销小区：

TOP6-长沙县：万家丽北板块

地铁5号线经过，有很多大型成熟社区，房价很低，6-7字头左右，房龄也比较新。

热销小区：

TOP7-岳麓：含浦板块

含浦板块虽然没有地铁，但也有大量成熟社区，房价低是一大优势，紧邻洋湖湿地公园，环境也不错，还有师大附中博才学士的配套学区（江山帝景、建投象山国际）也很火。

热销小区：

纵观年后长沙二手房的热销板块，离不开几大关键词：

首先是“次新房”，房龄越新、环境配套越新的二手房更受欢迎；

即便是城市边缘板块，有地铁配套就卖得不错，例如月亮岛、万家丽北、鹅秀等；

另外学区也是关键，梅溪湖、高铁的房子带双学位，在内五区来说比较稀缺。

不仅如此，年后也是租房旺季，想在长沙租个好房，就来象盒看看吧，限时精选房源，等你来看！更多长沙二手房、长沙租房，尽在象盒找房，海量优质房源任你挑！