2010年9月21日，湖南自贸试验区正式获批。长沙片区重点对接“一带一路”建设。

谈了八年的RCEP，终于在2020年11月15日于越南河内签署了协议。

RCEP自贸区的建成将为中国在新时期构建开放型经济新体制，形成以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局提供巨大助力。在这两个大背景下，作为湖南省会城市长沙的门户，高铁片区的发展无疑牵动心弦。

其实，今年长沙城建发生了许多事情，如果你回过头仔细想想，你会发现高密度地集中在高铁新城。

没错，今天的主人公就是高铁片区的佼佼者-- 天集容德佳兆业城市广场。

好的产品只会出现在好地段上。长沙的高铁新城，已经是多重红利傍身，中部地区门户枢纽、长沙城市副中心、湖南自贸区门户（高铁会展片区）、中非经贸论坛会务中心……地段背景不言而喻。

天集容德佳兆业城市广场位于高铁南站东广场东南角川河路，高铁新城的桥头堡位置，也是未来的城市会客厅，所有人在高铁站看到的长沙第一印象，就是项目本目。

天集容德佳兆业城市广场是由综合性产业园区运营商-天集产城、专业IP运营商-容德文化、2020中国房企综合实力22强-佳兆业集团联袂打造的61万方国际TOD滨水生活大城。尤其值得一提的是，容德文化是太阳马戏团在中国的唯一授权合作伙伴，也是奥斯卡级别的电影和大型演唱会的投资商。强强联手，值得期待。

首先项目本身就区别于高铁片区其他住宅甚至商住一体项目，天集容德佳兆业城市广场后期规划国际IP+影视演艺文化艺术中心、国际IP+时尚场景经济中心、国际IP+科技金融中心、国际IP+艺术教育中心。其文化属性和产业规划，于城市、于区域、于业主、都是价值加持的。

身处好地段，周边配套自然也是全面开花。交通配套，说它是区域最佳绝无异议。占据了高铁新城的龙头位置，“六位一体”（高铁、飞机、磁悬浮、地铁、公交、高速），无缝对接，可以说是全能选手。直线距离长沙高铁南站约180米，一站换乘长沙地铁2/4号线，通达全城；京广高铁、沪昆高铁，纵横中国；磁悬浮列车对接高铁南站及黄花国际机场，高铁-空铁快速接驳，出行快捷，与世界沟通无碍。

商业配套，首先项目就有自建2.5万方商业街区，含文化艺术、国际品牌、国际化美食三大体验式创意街区。另外，项目周边规划约300万方体量商业，吾悦广场、保利MALL、旭辉MALL、天虹商场、运达广场等商场环伺。吃喝玩乐购都能满足。

休闲配套，可以说是项目的一大亮点。天集容德佳兆业城市广场择址滨水浏阳河畔，遍览2公里临河风光带，坐拥约11万方黎托生态公园、约15万方磨盘洲公园、约12万方中轴公园，传承耀眼的浏河文化。据悉，项目为了让住宅用户达到户户皆可看江的效果，特意将整个项目地基抬高了6米，且所有住宅楼栋都面向浏阳河，除了底层住户，基本上是可以做到户户看江。在高楼林立的城中心还有有如此生态的环境环伺，谁说鱼与熊掌不可兼得？左手交通枢纽，右手低密生态，简直是王炸！离尘不离城，唾手可得。

看完配套，重点来了，产品定位。项目预推建筑面积约106㎡-166㎡户型，90%以上产品为复式，得房率最高可达116%！还有少量一线临河、270°观景大平层。偏刚改和改善用户，当然，刚需群体考虑一步到位的也不要错过。6米层高！关起门来说，得房率秒杀高铁片区一众住宅产品。这户型，无需多言，你细品。

建筑面积131.52平的B1户型

安SIR了解到，项目已于2021年1月7日首开5、6、7#三栋，整体楼栋都南偏东约29.24°，景观正对浏阳河，采光通风俱佳，且这几栋处于小区中间位置，其中7#栋一线临河，视野无遮挡！

后记



可以预见，未来高铁新城片区还会有大量住宅用地涌现，但这种稀缺产品，不可多得。当大家都在寻找「有价值」的项目时，有心栽花花不开。而真正在高铁新城片区买房的人，很多是用来自住的，没有在care投资回报那些事。但是无心插柳柳成荫，今天抢滩高铁版块尤其是占据交通枢纽项目的那批人，5年后，10年后回头再看，他们大概率就会是涨得最多的一批人。