根据克而瑞研究院数据显示，2024年末翘尾冲刺后，随着1月春节假期到来，购房需求递减，房企推货节奏也相应放缓。1月长沙内五区商品住宅供应22.45万方，成交24.91万方。
但1月内五区新房均价15072元/㎡，同环比双涨，也是继去年1月和5月后，再次突破1.5万/平大关。
分区域来看，月度供应集中在天心区，单区市占率达到44%。成交集中在岳麓区，区域单月流速7.43万方，单区市占率30%。价格端以雨花区领衔，主要受长沙瑞府项目成交影响，区域月度均价接近1.8万/㎡。
1月商品住宅成交产品主力为120-144㎡，占比为40%。从价格走势来看，各面积段产品均价均呈上涨态势，其中144-200平面积段产品价格涨幅最大，环涨10%，主要是中海阅湘臺、长沙瑞府、招商蛇口江山境等热销项目拉升。
