早在年前，长沙土地市场挂牌了一宗重磅地块，位于市中心核心地段，距离五一广场、芙蓉广场仅有几百米的距离，该地块即为[2025]长沙市003号、蔡锷路两厢地块，该地块将于2月26日截止挂牌。

该地块出让面积37082.76㎡，规划为商住用地（商住比均为0.51∶9.49），容积率Z08-F10≤3.38、Z08-G11≤4.5。地块起拍价为110000万元，起始楼面价约7314元/㎡。

地块位于芙蓉区核心地段，定王台街道，中山路以南、蔡锷路两厢，由F10、G11两个地块组成。

距1号线五一广场站约600m，2号线芙蓉广场站约700m；周边学校有湖南省长沙市第一中学、长沙市田家炳实验中学；周边医院有湖南省人民医院、湖南中医药大学第二附属医院。周边商业、娱乐、休闲配套齐全。

这是近年来出让的，最靠近市中心的地块，有望打造出独具特色的高端精品住宅项目。

1、挂牌条件

竞买人在签订《成交确认书》同时，须与长沙产业城市更新投资建设有限公司签订《履约监管协议》，《履约监管协议》内容与挂牌须知一并公示。

2、其他要求

（1）按相关文件落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求。

（2）保证该项目建筑前区满足相邻城市规划道路的协同设计要求，并无条件在建筑前区承担城市规划道路的人行道功能，以及承担沿道路公共附属设施放置和后续的相关建设维护管理协调工作。

（3）竞买人的竞买资质和资金来源要符合国家、省、市相关规定。

（4）该宗地范围新建商品房，实现“交房即交证”。

（5）住宅阳台统一封闭设计，并在住宅交付前实施完毕。

（6）住宅（毛坯）销售均价按长沙市政策进行价格监制。

阳台统一封闭设计，未来也将会是个“零公摊”项目，此外还要落实教育配套，据悉，地块旁边规划了一所中小学用地，很有可能作为该地块的配套。

市中心板块，地铁交汇，还有临近的学校配套，恐怕要突破房价天花板，不知道哪家房企会拿下这块地，开发出令人惊喜的品质住宅呢？