近日，长沙市自然资源和规划局发布“桐梓坡望城坡片控规C03-A01、C03-A02等地块局部技术修正批前公示”。

修改内容如下：

将涉及地块整合拆分为 C03-A01、C03-A02地块，用地性质为商住用地(BR)，容积率处于1.2-2.4之间，建筑密度≥38%，绿地率≤32%，建筑高度≤24 米，备注居住用地容积率≤1.2，商业用地容积率≤2.4；根据用地出让合同，红色虚线线框区域用地性质为居住用地，容积率≤2.2。

简单来说就是将原规划的教育用地，改为商住用地。

该地块位于望岳路与岳麓大道交汇处，湖南工商大学以北，比较靠近立交桥，噪音有点大。

配套方面，距离地铁6号线-工商大学站仅500多米；周边有博才咸嘉小学、岳麓区教师进修学校附属小学、岳麓一小等；商业有杜鹃万达广场，购物娱乐方便。

值得一提的是，地块住宅容积率仅1.2，有望打造低楼层的洋房或小高层户型，只是地块规模不算很大，缺点就是离立交桥近，配套倒是很完善。

地块周边几乎没什么新房竞品，靠近学校很可能吸引校职工客源，北边是诚兴园小区，二手房均价7千出头。