长沙二环以内早已开发得差不多了，主城区寸土寸金，但其实在长沙二环内东北角，还有一大片纯新空地亟待开发，那就是开福区的苏托垸板块！

10月18日，长沙城发集团举行“水上苏托 未来创城”产业招商推介会，首发《苏托片区招商白皮书》，面向全球启动苏托片区产业招商。

苏托垸片区位于长沙市开福区捞刀河、星沙联络线、楚家河围合区域，北邻金霞产业园区，南抵马栏山片区，面积14.03平方公里，规划人口23万人，是长沙城区二环内唯一整体成片地块。

根据《苏托片区招商白皮书》初步规划，片区将“以水活城水美苏托”，规划27.56公里水系，依托不可复制的珍稀水体资源，打造长沙水城共生典范，塑造星城滨水人居生活样板。

板块内将落定两大“一校两址”重磅名校，涵盖小学到初中到高中一站式教育。苏托垸14平方公里，东、南、西为捞刀河环抱，北边是楚家湖，四面邻水，环境非常宜居。

目前，苏托垸城中村改造项目（一期）已纳入长沙市城中村改造首批项目库，一批重量级招商项目正陆续成功签约落地。长沙地铁9号线有望纳入新一轮建设规划。下一步，将依靠马栏山片区领先国际水平的“文化+科技”智作核心区、金霞经开区智能制造及音视频装备制造示范区，在苏托片区围绕产学研孵化与场景应用等功能重点打造应用核心区，形成研发在马栏山、生产制造在金霞、场景应用在苏托垸的新格局。

苏托垸早期其实开发过几个项目，最具代表的就是堤亚纳湾（深业沙河城）了，规模很大，涵盖高层、别墅等户型，紧邻湖泊，自建九年制清水塘实验学校配套，目前二手房均价9千多。

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