东西南北中五条干渠密织水网，凤羽、荷塘、苏画、河源四大湿地环绕，八成地块直接临水“湿”意如诗……

在马栏山片区和金霞经开区南北产业加持之下，世界水城威尼斯“因水而生，因水而美，因水而兴”的传奇或将在长沙城北苏托垸再现。

苏托垸水网密布，生态秀美。 长沙晚报全媒体记者 李卓 摄

10月18日下午，借势“长沙北进”和特大城市实施城中村改造的契机，开福区政府、长沙城发集团联合财富500强地产咨询企业世邦魏理仕，举行“水上苏托 未来创城”产业招商推介会，首发《苏托片区招商白皮书》，面向全球启动苏托片区产业招商。

打造长沙水城共生典范

春看捞刀河畔油菜花海流金淌银，夏赏三千亩莲池荷花映日，在长沙城北苏托垸，水网密布的“湿”意带来了如此的盎然诗意。

随着苏托片区启动产业招商，以水活城水美苏托，城北将崛起一座生态与产业竞秀的未来水城。

苏托片区，位于长沙市开福区捞刀河、星沙联络线、楚家河围合区域，北邻金霞产业园区，南抵马栏山片区，面积14.03平方公里，规划人口23万人，是长沙城区二环内唯一整体成片地块。

值得一提的是，苏托片区内有南中北3条干渠、东西2条干渠，凤羽、荷塘、苏画、河源四大湿地。

五渠四湿地延续的“湿地+河流”水网格局下，片区80%地块直面水面，可谓处处都是无敌河（湖）景的湿地公园集群。

根据《苏托片区招商白皮书》初步规划，片区将“以水活城水美苏托”，规划27.56公里水系，依托不可复制的珍稀水体资源，打造长沙水城共生典范，塑造星城滨水人居生活样板。

一廊引领三区联动

世邦魏理仕华东区域董事总经理陈学海解读苏托片区价值时指出，苏托片区可以“一廊引领三区联动”， 共筑产业生态。

一廊，即围绕湖南世界级音视频产业集群的战略目标，打造世界级音视频产业走廊；

三区，分别是马栏山片区——智作核心区，苏托片区——应用核心区和金霞经开区——智造示范区。

构建以文创艺术为主导，科创研发、文旅消费为特色的“一主两特”产业体系。

“水上苏托 未来创城”蓝图之下，苏托片区前景如何？

白皮书提出，开福区和长沙城发集团紧密联动马栏山视频文创园和金霞经开区两大省级园区，全面打造产业发展“金马组合”，苏托片区乘势而上、抢抓机遇。

目前，苏托垸城中村改造项目（一期）已纳入长沙市城中村改造首批项目库，一批重量级招商项目正陆续成功签约落地。

长沙地铁9号线有望纳入新一轮建设规划。

下一步，将依靠马栏山片区领先国际水平的“文化+科技”智作核心区、金霞经开区智能制造及音视频装备制造示范区，在苏托片区围绕产学研孵化与场景应用等功能重点打造应用核心区，形成研发在马栏山、生产制造在金霞、场景应用在苏托垸的新格局。

长沙晚报全媒体记者 李卓 通讯员 杨蓉