近日，长沙市自然资源和规划据发布“新河三角洲（A）片控制性详细规划Z01-G05地块批前公示”，该地块位于北辰瀚江府（D4区）南边，一线临江位置。

根据公示内容显示，本次调规删除了地块中关于住宅建筑控高≤80米的要求，这意味着该地块可以像瀚江府一样打造超高层项目。

地块位于潇湘大道与三一大道交汇，挨着银盆岭大桥，过去就是河西滨江新城，位置相当好。一线临江地段，既可欣赏山水洲城，也能看滨江夜景。

南临紫凤体育公园，东北侧是清水塘实验小学，距离地铁1号线-开福寺站步行约750米，商业方面，无论是北边的大悦城、凤凰海，还是往南的市中心，都非常繁荣，各类配套相当成熟。

不过该地块的规模比较小，用地面积仅1.7万方，规划为商住用地，商住比3:7，估计最多两三栋住宅。不过该地块容积率才3.5，对比瀚江府6.3还是低了不少，密度不会太高。

但地块南边就是大桥，东侧还有个水厂，整体舒适度、美观方面会受点影响。网传知名房企、豪宅专家金茂有意拿下这块地，品质方面可以期待。

地块北边的北辰瀚江府前些年开盘，带装修均价在1.6-1.9万之间。而据象盒数据显示，目前瀚江府在售二手房33套，整体挂牌均价已接近2.5万/平！

这样的一线江景王炸地块，新房会卖到多贵呢？我们拭目以待！