进入2024年，我们正经历一场前所未有的转型与变革。

房地产行业重心正从单纯数量的扩张转向对品质、服务以及改善型需求的深度挖掘。融合居住体验与实用功能于一体的品质产品，才能真正契合行业与市场。

这一转变不仅代表着需求的升级，更是行业健康、可持续发展的必由之路。

是转型，也是机遇；是大势所趋，也是民生所向。

随着行业转型发展的深入推进，国央企已然成为了中国房地产的中流砥柱。

特别是生根本土、扎根本土的地方性国有房企正逐步走向台前。

其中，长沙城发集团旗下唯一房地产开发主体城发恒伟就是这样一股“生力军”。

根据中指研究院发布2024年1-6月长沙市房地产企业销售业绩榜单，城发恒伟以16.3亿元销售额位列TOP8，位居长沙市属国有房企TOP1。

作为市属责任国企，城发恒伟紧跟母公司长沙城发集团战略布局，深耕片区建设和运营，聚焦房地产开发、片区配套建设，业态涵盖住宅、写字楼、酒店、产业综合体、商业中心、租赁地产等。

现有自营管理、合资管理项目21个，开发总面积近400万方，在建面积近250万方，资产总额216亿元（截至2024年4月）。

城发恒伟长沙楼盘项目图

近年来，城发恒伟稳居克而瑞长沙三榜前10；荣登卓越指数·2024房地产卓越企业表现全国百强榜，凭借品牌、运营、管理等综合实力取得较高行业得分，为湖南唯一上榜本土房企。

热烈的销售业绩、优质的服务体验、良好的市场口碑，城发恒伟展现出了强劲的市场地位，与中海、华润、保利、招商等头部房企站在同一梯队，也为2024年上半年提交了一份出色答卷。

多年以来，城发恒伟探索国企特色的地产新模式，以“产品力+交付力+服务力+社群力+品牌力”助力长期稳健发展。

2024年，是城发恒伟的“品质升级年”。

基于十余年深耕的深厚底蕴，城发恒伟坚守“安心、精工、家”品牌主张，坚持刀刃向内，自我精进，苦练产品力，专项成立产品研发小组，创新助力产品升维。

特别是全面对标行业一线，精心打造“君樾系”明星产品序列。

城发恒伟君樾文昌项目是城发恒伟回归城芯构筑的城市改善级“天花板”作品。

项目择址百年文昌旧址、昌盛福地之上，城发恒伟怀揣敬畏土地、尊重历史风华的初心，从建筑、园林设计，再到物业服务，联袂国际一线设计大师团队，不留余地倾注匠心。

君樾文昌效果图

项目规划4栋纯粹大平层，以建面约195-230-290㎡精妆大户，定制奢配公区及“顶流精妆”，致敬文昌大家族。

2024年，君樾文昌迎来开盘，项目凭借配套、产品、服务等突出优势，逆市热销，逢开即热，多次蝉联开福区商品住宅销售榜TOP1，成为当下长沙更值得选择的进阶稀产。

城发恒伟君樾洋湖项目是长沙城发打造运营洋湖板块后，城发恒伟深耕雕琢的又一超樾时代的封面作品。

项目携手AAD长厦安基、重庆道合设计、运达思睿知名大师团队打造，规划15-17F纯板楼小高层、23-25F高层，统一配置集中供能，提供更舒适、宜居的环境。

项目遵循运达会所空间尺度，构筑层峰社交圈，地上、地下双精装入户大堂，约3.9M层高的豪华车库、落客式地下光厅……众多独特优势，凝萃一座洋湖真改善样板标杆。

为进一步推动“住有所居”向“住有宜居”高质量迈进，城发恒伟多层次构建“高端有市场、中端有支持”的供应体系，特别注重各级市场的需求和体验，产品力多点开花。

在这背景下，2024年，城发恒伟隆重推出两大新作——恒伟·雅郦映2013、恒伟·观江学府。

城发恒伟雅郦映2013择址长沙国际会展新城。作为2024年全长沙目前罕有的紧邻“雅礼大本营”，涵盖12年雅礼教育资源、2/4号线双地铁口品质新社区，项目拥揽全优生活配套。

项目打造片区罕有的高定会所，臻配恒温游泳池、健身房、轻氧场地等。

规划17层板式低密小高层，2梯4户，2.4容积率；建面约108-166㎡毛坯产品，全系户型LDKB一体，拥有全景阳台、户内花园、套房主卧、可定制空间等突出优势，发挥户型均好性。

雅郦映2013美学示范区 实景图

4月，雅郦映2013项目首开劲销82%，以实力缔造“现象级”盛况；5月，项目更凭借出色的产品力与优质的生活配套，斩获长沙首个“以旧换新”案例，大大提振市场信心！

城发恒伟观江学府落址“金融外滩”南湖新城，以超高性价比，打造市中心学府大盘，为城市中坚力量提供理想之选。

项目位处书院路，配套入读青园南湖小学+湘郡培粹南湖学校（规划），坐揽城市核芯配套资源。

步行800米即至湘江风光带，南郊公园、火车头公园、望江公园三公园环绕，4号线碧沙湖站步行约1.2km，近南门口&五一、黄土岭、东塘、侯家塘四大商圈。

项目规划约110-146㎡毛坯三至四居，享3.6-4米阔尺宽厅、超6米南向大阳台，超大赠送面积等产品优势。

6月项目首开即爆场，创下斐然热绩，荣膺天心区中心板块销售面积、销售套数双冠王。硬核价值加持，引爆全城热捧！（来源于克而瑞2024年第26周数据）

产品力是城发恒伟的生命线。多个入市新品的长虹业绩，持续见证者恒伟产品力的提升，进一步夯实着客户口碑。践行产品主义，是城发恒伟的终身“课题”。

交付力，不仅是房企的社会责任担当，也是产品力更深层次的表达。

截至目前，城发恒伟累计交付面积近150万方，安心交付千家灯火，力求精益求精，让交付品质不断更新，践行“交付优于样板”。旗下众多项目高品质交付，交出了“四精五优”靓丽答卷。

4月，洋湖映2009项目迎来首批次集中交付。

作为洋湖匠心封面作品，项目曾凭借其出色的产品力、配备集中供能等核心价值点，多次霸榜长沙楼市排行榜，荣登“洋湖三冠王”；2022年，更荣登中国房地产项目销售面积第88位，给城市留下了浓墨重彩的印象。（数据来源：克而瑞长沙2022）

长沙市场大部分项目集中交付到访交付率仅有40%。

为迎接交付大考，城发恒伟工程、客关、物业和营销等多个部门紧密合作，先后进行了23次论证会的深入研究、67次流程的反复测试、17次的模拟交付演练；

更有高管全程陪伴交房、专业验房师验房、专业条线服务人员讲解室内施工质量、品质细节等情况……只为确保为业主带来最满意的交付体验。

从一纸蓝图到实景盛放，从园林景观到社区配套，彼时冰冷的图纸已跃然眼前。本次项目首批次交付达到条件的482户，2天交付超300户，2天内到访交付率高达80%，远超市场均值！

作为城发恒伟多年匠心耕耘的封面产品，洋湖映2009的高标准呈现，既是一份高端产品力答卷，更是城发恒伟在精益求精交付历程中的又一次进阶，打破了长沙逢交必闹的魔咒，刷新了城发恒伟住宅品质交付、安心交付的新高度！

城发恒伟作为长沙的本土标杆国企，一直在思考如何赋能城市，引领行业健康稳定，引领城市高质量发展。

为助力奋斗者扎根城市发展，5月起，城发恒伟主动作为，联动湘江新区、长沙国际会展新城推出“人才安居计划”，围绕西宸之光、会展壹中心两大项目推出人才专项补贴政策，用真金白银、真招实策，助力城市奋斗者安居。

在中国社会老龄化趋势加剧、新生代居住观念转变及中青年人对品质生活追求的浪潮之下，城发恒伟率先响应“人民城市为人民”，开展“人民城市全龄友好社区创意大赛”。在“全龄友好社区”、“全龄友好产品”等方面深入探索创新。

“等风来，不如追风去。”

城发恒伟宣传图

在挑战和机会并存的浪潮中，城发恒伟坚守“长期主义”，坚持“上下求索”，纵使市场浮沉，城发恒伟始终遵循自己的步调，勤练内功，以积极行动推动房地产市场稳中向好，实现持续、健康的卓越发展。

展望未来，城发恒伟将携手长沙城市脉搏，与每一位长沙市民并肩共进，在时代的浪潮中稳健前行。

安家长沙，欢迎您选择城发恒伟。