据克而瑞湖南区域数据统计，2024年上半年，半年度成交指标再下台阶跌至2字头，供应面积255万方，成交面积仅为257万方。

具体来看，1-4月市场跌入谷底，5月在史诗级宽松政策、房企降价促销、供应发力等共同作用下，市场快速升温，后逐渐回落，6月年中业绩推动，房企持续“以价换量”，导致房价进入下跌周期，半年度房价近十年首次环比下跌，大部分项目无法触及“限价”上限。

可见，政策并未撬动本轮市场复苏，而房价预期与购买力损伤，未来也仍需要较长时间修复。

但即便如此，产品力强的优质项目，仍能在弱市之下“杀”出一条血路！

从具体项目销售情况来看，三个项目上半年业绩突破10亿元，分别为招商蛇口江山境、长沙瑞府和长沙润府。

招商蛇口江山境以半年度销售金额13.55亿元位居住宅排行榜第一位，项目位于市府观沙岭，配套完善，定位为高端大平层，从拿地到入市以来便备受瞩目。

长沙瑞府以11.06亿元的业绩位居榜单第二位，位于体育新城，配套优质，周边商业发达，吉联MALL，山姆会员店与项目一路之隔；无缝对接地铁2/4号线沙湾公园站，自建9年一贯制学校、3万方体育健身中心，另外实景展示颇具特色，圈层价值突出。

而建发缦云则以10.01亿元的成绩位居第三位，项目与江山境同处市府观沙岭板块，同样为高端大平层产品，项目2023年12月入市，2024年5月即全部推完，热销程度可见一斑。

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