供应端年中冲刺结束后持续回落，本周商品住宅仅2个项目拿证270套房源。成交量持涨，前两周高供应叠加年中促销之下，周度流速超过15万方，环比涨幅近5成。

周度供应集中在开福区城投揽江院子，占比达94%，三大区域无供应。

成交集中在天心和岳麓两区，岳麓区单周流速超过5万方，雨花和岳麓三区主力成交产品均集中在140-150㎡和单价16k以上。

其中，长沙新房成交TOP3：中建桃李九章、鑫远融泽府、招商蛇口天青府。

中建桃李九章规划图

6月24日中建桃李九章16栋25层2T3建面1220、139、140、141㎡毛坯房合计148套已拿证，6月24-26日火爆认筹中，预计6月26日开盘，参考均价13480元，预计2026年6月交房。在售11栋少量建面124、135平毛坯住宅，价格12133-14270元；3栋两套建面311平毛坯住宅，13000-14000元；13栋建面123-135平毛坯复式住宅，均价13480元。

鑫远融泽府沙盘图

6月21日鑫远融泽府6栋建面141-184㎡毛坯房合计84套已拿证，6月21-24日火爆认筹中，预计6月24日开盘，参考均价10000元，预计2025年底交房。在售3、4、5栋建面213、236、265平非毛坯大平层，均价16000-16500元。

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