不到2个月，89平方米的老房子卖掉了，142平方米的新房子也到手了。近日，谈及自己这次以房换房的经历时，王女士直呼：“速度快得不可思议，全程也不用我操心，省事！”

△ 签约实拍图

原来，王女士原本居住在含浦一套89平方米的旧房子里，已经住了十多年。今年怀上二胎宝宝后，她想换套大房子的想法更强烈了。

5月初，王女士在朋友的推荐下来到位于东山湾国际新城的中国铁建瀚澜湾看房，经过多次对比，她最终看中了项目5号栋142平方米的户型。

但由于首付资金不够，王女士便委托中介机构对旧房子进行了评估，被认定具备市场流通性，可参与“以旧换新”活动。

△中国铁建·瀚澜湾

王女士选定中意的新房后，就与中国铁建瀚澜湾和XX共同签订了“以旧换新”协议。

根据中国铁建瀚澜湾公开发布的“以旧换新”政策，经过旧房评估、选定新房后，与中国铁建瀚澜湾合作的中介公司将优先通过VIP渠道推售客户委托的旧房。随后，负责旧房推售的XX第一时间沟通推进，不到2个月时间便成功售出。而原本应由王女士支付的1%的中介佣金也由中国铁建瀚澜湾“买单”。最终，王女士的换房成本大幅降低。

“中国铁建·瀚澜湾这次‘以旧换新’真的帮了我大忙了，而且我自己完全不用操心！”王女士说，现在她正利用成功卖掉旧房的回笼资金，补齐新房剩余首付款、签订《商品房买卖合同》，完成后续程序。

“旧房卖不掉，可无条件退款！”中国铁建·瀚澜湾项目营销负责人刘文介绍，长沙购房“以旧换新”政策出台后，公司第一时间推出了“以旧换新”政策，其中明确，若六个月内旧房仍未卖掉，客户可以提前向中国铁建·瀚澜湾申请退房，客户也可以通过自有资金补齐新房首付款。此外，参加中国铁建·瀚澜湾“以旧换新”活动，除享有额外98折优惠外，公司还会补贴1%中介佣金。

今年4月，长沙市住建局发布的《关于支持居民购买改善住房的通知》规定，“以旧换新”政策鼓励各市场主体根据政策要求，结合自身经营计划按市场化原则组织实施。

政策一出台，中国铁建瀚澜湾就与象盒找房等中介公司达成合作。

6月以来，中国铁建·瀚澜湾项目已登记需求10组。

值得一提的是，新区房地产业协会4月也推出了为期一年的“人才安居”优惠购房节活动，符合条件的人才在新区购买新建商品住宅的，可获得每套2万元的购房折扣优惠；购买商业，可获得总房款2%的折扣优惠。

作为参与企业之一，新区本土国企梦想置业的“优居计划”购房活动，也将“以旧换新”作为首推举措。

同样，除了帮助业主推售旧房外，还为参与“以旧换新”购房的业主赠送物业管理费、补贴中介费、提供“无违约金退房”。“目前公司政策执行1个多月，咨询客户91组，已经成交4例。”梦想置业市场营销部负责人曹周围说。

供稿：湘江融媒记者 彭娟

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