4月16日，统计局公布了“2024年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”，各线城市商品住宅销售价格环比降幅略有收窄、同比降幅扩大。

长沙方面，2024年3月新房房价环比下跌0.5%，二手房价环比下跌1.1%，跌幅进一步扩大！

新房方面，自去年10月以来，长沙已经连续5个月下跌，跌幅由0.3%扩大到0.5%。同比去年3月，长沙新房涨了0.7%，涨幅回落，但在全国已经算是为数不多同比有涨的城市。

湖南中原研究院数据显示，3月内五区新房成交约34万方，“金三”热度不再，较往年来说算比较低的了，供应更是只有15.77万方，创下了近年来的最低值，新房市场持续低迷。

二手房方面，自去年6月以来，长沙已经连续9个月下跌，3月跌幅更突破了1.0%，也是近年来最大跌幅。同比去年3月，长沙二手房下跌了4.2%。

虽然长沙二手房比新房还跌得厉害，但成交量却远好于新房，“金三银四”二手房市场很火，价格跌了，性价比优势突出，更多刚需投入二手房市场，再加上报名季，热门学区周边二手房也卖得好。

总结下来，长沙新房是“量跌价也跌”，而二手房是“量涨价跌”。