进入3月，楼市的“小阳春”虽然不及预期一样势头凶猛，但市场正在呈现缓慢修复的状态。

有部分楼盘“以价换量”，创下了周销售超百套的好成绩；有的楼盘则始终以品质和配套为亮点，吸引了不少外地购房者……

据克而瑞湖南区域数据显示，2024年3月第2周（3.9—3.15）长沙内五区一手住宅成交406套、5.94万平方米，环比增长22.29%、16.5%。  

在长沙一项目营销中心，市民正在咨询购房事宜。

“上周我们卖了13套房源，主要是以改善型产品为主。”3月21日，看着群里的销售数据，长沙润府营销负责人陈女士感到很是满意，“上周仅周末两天我们就卖了8套，工作日卖了5套。

而且截至21日，整个3月差不多卖了60多套了，周来访量达200组，不管是成交量还是来访量都比1、2月翻了一番。”

不仅是长沙润府，位于开福中心的万科半岛国际更是荣登了上周的销量冠军。

据介绍，该项目以带装修9字头限时回归，以超高的性价比引发了市民的争抢，“最终一周我们卖了109套，每天营销中心都是人满为患。”该项目相关负责人感慨道。

此外，龙湖舜山府上周也卖了12套房，城发恒伟西宸之光、南益名士豪庭、金地都会风崋则均卖出了10套房源，比2月同期成交均有明显涨幅。

虽然项目大卖的场面令人欣喜，但这并不是市场的全貌。

冷热不均才是对今年3月长沙楼市更为客观的描述，热的是网红盘，冷的是部分非核心地段或教育配套一般的项目。

据克而瑞湖南区域数据显示，2024年3月第2周长沙内五区一手住宅成交406套、5.94万平方米，环比增长22.29%、16.5%。

商品住宅均价14162元/平方米，环比小幅度下跌。

其中开福区表现亮眼，成交量涨幅明显，位列内五区首位，以110—120平方米刚改产品为主，岳麓区主力则集中在180—200平方米改善产品。

湖南中原地产研究院指出，继之前市场低谷后，上周各项数据均为正增长，由于部分品质洋房及大平层项目网签占比提升，拉升市场整体均价。

成交量好于今年年初，但远不及去年同期水平，整体来看市场仍较为低迷，但楼市三月小阳春成色不足。

■文/视频 全媒体记者 卜岚 通讯员 徐澳

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