2024年春节期间（除夕-初六）成交0.75万方，成交均价13521元/ ㎡，同比均表现为下降，对比近五年数据，成交创新低 。

（数据口径：内五区商品住宅网签数据）

受春节前一周冻雨恶劣天气影响，返乡置业客出行受阻，春节期间天气回暖，但市场观望情绪浓，成交未见起色。

但从历史规律来看，春节期间大多为传统淡季，同时加上2023年多个限购限售放松政策刺激，透支了部分后期购买力，目前宏观经济未有大幅度提升，居民信心指数较低，对于置业需求进行延后或观望，预计短期内仍然呈现成交低迷现象。

（数据口径：内五区商品住宅网签数据）

从春节主要成交套数板块排名来看，主城区热门板块依旧位居前列，高铁新城板块优势领先，其次为省府北与大王山文旅新城板块。

前三大板块市场活跃，主力在售项目较多，抗风险性高，受到客户较高关注度。

（数据口径：内五区商品住宅网签数据）

从具体成交项目表现来看，项目成交均处于低位，整体低于5套，丽发新城、长沙北中心保利时代、润和星河玥等，其中市场主力成交产品以144平以下刚需刚改型产品为主，表现为承接返乡刚需刚改客群需求，改善产品少量成交，且以国央企以及品牌民企项目为主 。

总结：

长沙春节市场较往年对比表现逊色，成交量同比下滑，市场信心未恢复加上春节期间天气影响，返乡置业需求减弱。房企仍以积极方式进行促销，一口价、来访礼、人才置业吸引等手段引流，但营销效果仍有赖于项目让利程度与营销新颖吸引力。

短期内市场大面积恢复仍为小概率事件，今年3月传统旺季预计将有小幅回升，但小高峰上升程度仍依赖政策扶持出台力度与房企营销力度。

来源：克而瑞

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