早在去年9月，城发恒伟+麓山城投以底价199978万元竞得岳麓区观沙岭板块041号地，当时地块的住宅毛坯限价达到19000元/平，刷新了限价记录！

但就在近日，克而瑞发布了2024年湘江新区首批重点推介地块信息，其中包括了观沙岭城市更新7#和9#地块，而这两块地就是去年的041号地块，也意味着要重新拍卖了！

如今重新拍卖，意味着这两块地或将不限价了，实际上长沙热门地块已经有几年没住宅限价了，可去年突然短暂的掀起了一阵限价风，也诞生了观沙岭这块限价天花板，但后来连土地最高限价也解除了，所以住宅限价也没多大意义。

不设限价后，项目将按照品质来定价，后续的价格有望更高，周边有江山境、建发缦云、 招裕观沙岭多个项目，房价也都在两万以上。

地块位于佑母塘路与观沙岭路交汇，西边是钰龙天下二期，东边是麓山国际二小+长郡双语高中部，北边规划“南雅观沙岭初中+长沙市实验二小”，南边是招商蛇口江山境项目。

除了优质的教育配套外，南边招商还将建花园城大型商业，也是片区的首个商业地标；交通方面，紧邻规划的地铁8号环线，还有10号线，未来出行方便；北边有岳鞍阁公园，公园旁还规划一所医院。