TOP1 八方小区：

成交套数：约1436套

参考均价：约31934元

想必大家都不陌生，八方小区近几年来长沙二手房的“顶流”书包房，成交套数达到1436套，比23年新房成交TOP1项目（万科森林公园，1377套）还要多出59套，可以说是相当的惊人，要知道二手房可没有营销推广，纯靠线下交易。

八方小区实景图

热销原因

1、 教育资源天花板，品牌中小学：长沙市实验小学+长郡双语实验中学。

2、 大型社区，各类配套齐全。项目总户数约10694户，总建筑面积超过45万方，各类生活配套齐全，生活便利程度高。

3、 二手房溢价高，原业主出手意愿强。

关键词提炼——教育资源天花板、大盘优势突出、二手房溢价高

TOP2 湘江世纪城：

成交套数：约725套

参考均价：约11729元

湘江世纪城位于开福滨江板块，属于超大复合型项目，总建筑面积约400万平方米，商品房数量约20000套，涵盖普通住宅、高级住宅、大型购物中心等多种物业类型。

热销原因

1、 价格优势，对比在售新房项目，湘江世纪城仅1万1出头的均价。

2、 地段成熟，位于主城区，开福滨江板块。

3、 小区居住舒适度相对较高，容积率3.5，整体绿化率达到60%，部分房源享受江景资源。

4、 大体量社区，商业、生活、教育等各项配套齐全，生活便利。

关键词提炼——性价比优势突出、超百万方综合型大盘，配套齐全

TOP3 北辰三角洲：

成交套数：约686套

参考均价：约17159元

北辰三角洲位于开福区核心板块，建面超500万方的城市综合体，开发时间超过10年，打造诸多文化地标，如三馆一厅、滨江文化园等。此外，项目配套齐全，房屋较新，受到购房人的喜爱，所以23年成交套数达到686套。

北辰三角洲实景图

热销原因

1、 建面超500万方的综合型大盘，地铁、商业、人文等配套优势突出。

2、 地铁1号线北辰三角洲站途径项目。

3、 商业配套齐全，配建两大商业综合体，凤凰海、大悦城。

4、 人文配套丰富，打造地标性建筑三馆一厅（长沙博物馆、长沙市规划展示馆、长沙图书馆、长沙音乐厅）。

关键词提炼——超百万方综合型大盘，配套齐全，地铁、商业、人文配套优势突出

TOP4 钰龙天下：

成交套数：约484套

参考均价：约25442元

长沙市热门书包房，钰龙天下项目位于岳麓区市府板块，紧邻配套长郡中学校区，靠近长沙市委市政府和滨江新城，连接河西湘江风光带。

钰龙天下实景图

热销原因

1、 配置优质教育资源，品牌中小学：麓山国际实验小学+长郡双语实验中学。

2、 位于市府，板块发展成熟。

3、 小区多为两梯四户，热销户型117平三房两卫，适合陪读以及居住。

4、 生活配套较为齐全，小区300米以内有大型超市，底商基本满足日常生活所需。

关键词提炼——优质教育资源、区位成熟、生活配套较为齐全

TOP5 万科魅力之城：

成交套数：410套

参考均价：约13380元

万科魅力之城项目位于高铁新城板块，大型成熟社区，共分为四期开发，整体容积率3.28，绿化率42%，居住舒适度适宜。

万科魅力之城实景图

热销原因

1、 双学位配置，砂子塘魅力之城小学+南雅双语实验中学。

2、 成熟社区，配套齐全，自建商业、幼儿园等

3、 相比同区域其他项目，综合性价比高，小区规模大，配套齐全；品牌优势突出，产品品质尚可；叠加3.1容积率，居住舒适度不错。

来源：中原

更多长沙二手房、长沙租房、长沙新房，请登录象盒找房长沙站查看。