早在去年12月12日，中建信和地产拿下开福区黄兴北路S10地块，成交价275773万元，溢价36%，楼面价14967元/平，长沙诞生新的地王项目！

但地王仅维持了20天，今年1月3日，长沙市自然资源和规划局发布公告，黄兴北路S10地块竞价过程中因系统故障导致报价异常，从而中止挂牌，原中建信和的拿地成交信息已抹除。

而今天，长沙地王再次卷土重来，甚至比上一次出价还要高，298103万元被豪宅专家“运达”竞得，溢价率47%，楼面价16180元/平，再上一个台阶！

出让信息显示，地块占地约6.1万方，总建面约18.4万方，容积率3.0，规划为商住混合用地，商住比1:9。

S10地块分为两个部分，由文昌阁地铁上盖的S10-1地块+一线临江的S10-2地块组成。除了坐享一线江景资源，还处在长沙绝对的主城核心区，周边配套十分完善！

毗邻地铁1/6号线双地铁口-文昌阁站，两条城市主干道交汇，湘雅路隧道2024年通车，过江就是河西滨江新城，自驾、公共交通出行都很便捷。

商业方面，地铁往南两站就是五一广场核心商圈，东侧不远是芙蓉路CBD，周边泊富、富兴、万达、乐和城等多个大型商场，购物娱乐天堂。

教育方面，楼下就是三角塘小学，附近有周南实验、明德华兴、长雅等中学，上学方便。

医疗方面有湘雅、省妇幼、长沙市第一医院等，都是大型三家综合医院，资源丰富、看病方便。

开福黄兴北路片区一直是长沙房价的第一梯队，有包括万科瑧湾汇、建发养云、华发四季云玺等多个高端改善项目，均价都在两万以上。

而运达则是本土的豪宅改善专家，开发过运达中央广场、运达锦绣广场、运达滨河广场，都是高端品质项目，而此次拿下的地块更是市中心一线临江，估计价格会奔着4万走，刷新长沙房价上限！