今日1月16日，备受关注的长沙黄兴北S10地块（[2023]长沙市068号）归属尘埃落定，系统显示最高报价为298103万元，湖南运达房地产开发有限公司为最高报价单位。溢价95410万元，溢价率47%，成交楼面价16180元/㎡，超越2021年绿城南湖地块创下的14157元/㎡的楼面价记录。

S10地块

S10地块编号为[2023]长沙市068号，位于湘雅路以南、湘江大道以东、黄兴北路以西、晴佳巷以北。出让面积61412.66平方米，商住比1:9，容积率≤3.0。地块起始价202693万元，起始楼面价11001元/平方米。

（长沙公共资源交易中心官网截图。）

从地块的出让条件来看，明确住宅（毛坯）销售均价按长沙市政策进行价格监制；宗地范围内的新建商品房须实现“交房即交证”；项目建设须按相关文件落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求。

该地块位于主城区核心位置，毗邻湘江岸线，景观资源稀缺，拥有市中心全维配套；交通便利，多条城市主干道交错，可换乘地铁1号线、6号线；配套完善，附近有中南大学湘雅医院、湖南省妇幼保健院、湖南中医药大学第二附属医院、长沙市第一医院等多家医疗机构，长沙市一中、周南中学、明德中学等多所历史名校；商业氛围浓厚，南接黄兴南路、五一路传统商圈，北连北辰三角洲、大悦城等新兴消费潮区。

2023年12月12日，该地块在第37笔竞价之后，由中建信和以275773万元竞得，折合楼面价14968元/平方米，溢价36%。

1月3日，长沙市自然资源和规划局发布了《关于中止[2023]长沙市068号地块网上挂牌出让的公告》，明确[2023]长沙市068号地块在网上限时竞价过程中因系统故障导致报价异常，按照《长沙市国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》（[2023]长沙市068号）规定，中止[2023]长沙市068号地块网上挂牌出让活动，恢复网上挂牌出让事宜另行公告。

1月4日，长沙市自然资源和规划局发布了关于恢复[2023]长沙市068号地块网上挂牌出让的公告（以下简称《公告》），《公告》显示，该地块2024年1月4日至2024年1月15日为公告时间，网上限时竞价开始时间为2024年1月16日9时整。

《公告》明确，恢复竞价的起始价为2023年12月12日网上限时竞价第37轮报价275773万元。原参与竞价单位在2024年1月15日17时前至长沙公共资源交易中心完善相关手续后方可参与网上限时竞价。其他未涉及事项仍按该地块网上挂牌出让公告及须知执行。

今日，在该地块在275773万元的基础上，进行了11轮竞价，最终被湖南运达房地产开发有限公司以298103万元竞得。

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