房屋由旧到新，道路由洼到平，绿化由粗到精，小区“颜值”不断提升；过去的围挡角落改造成口袋公园，已成为居民的活动场所，无障碍通道等适老化改造也承载着小区居民大幸福……

元旦临近，沁园春小区焕发新生，居民们喜笑颜开。

近年来，银盆岭街道始终聚焦老旧小区改造，从细微处着眼，努力实现小区“换脸”与品质提升的“同频共振”，让“老”居民过上“新”生活。

沁园春实景图

小区提质圆了业主期盼已久的愿望

沁园春小区位于银盆岭街道银鸿社区，于2003年建成，至今已有20年，有业主538户、居民共计2000余人，曾被评为全国十佳花园式小区。

但随着时间的推移，小区原有供电、供水、消防、电梯、监控等设施设备老化，环境变得破旧，给居民生活、出行等带来诸多不便，也存在一定安全隐患。小区业主迫切希望对小区进行提质改造。

民心所向，政之所在。“得知长沙正在开展老旧小区品质提升三年行动，在区、街道、社区支持下，我们积极组织申报，于2022年纳入行动实施范围。”沁园春小区业委会主任张伟介绍，小区品质提升工作由小区业主委员会牵头，小区党支部、业委会、监委会、业主志愿者及物业公司组成“红色联盟”，对改造项目进行管理实施及监督，住建部门聘请了设计单位提供专业设计，聘请第三方工程造价咨询公司进行预决算审核，确保公平、公正、公开。

对小区进行高压配电设备更换，内部道路扩宽5至8米并“白改黑”，路边增设停车位，锈蚀的地下供水管道全部进行更换……经过一番施工，沁园春小区品质提升工程于今年5月通过验收。

如今，走进小区，原本停用多年的3处喷水景观又开始运转起来，流水潺潺，十分惬意；原本杂乱破败的绿化景观变得清爽规整，里面还新修了人行道，实现人车分流；新建了电动自行车停车棚，设置了智能垃圾分类投放厢房，增设了无障碍通道，小区面貌焕然一新。

“小区现在住着心里特别敞亮。”“这些老房子改造后真的给我们带来了很大的方便，让老百姓生活得舒服安逸。”“环境好了，绿化好了，房子也好了！”居民们纷纷点赞，道出他们的心声。

“经过品质提升，我们小区的品质及环境得到巨大提升，实现了业主期盼已久的愿望，业主反响非常好，真是感谢党和政府的好政策。”张伟说。

沁园春实景图

“闲地”变车位停车不再“累”

“看不出来吧，这里以前是个闲置空地，当初因为脏乱差，可没少遭附近居民的投诉，改了以后，小区居民停车更方便了！”张伟一边指着新增的停车场说道。

由于小区建设年限较早，停车位设计不够，时常会出现机动车占用消防通道、公共区域的问题，更有甚者直接将车停进绿化带里。这样的停车方式对小区居民的安全造成了极大的隐患，也破坏了小区的绿化景观。“我们这里基本上都是一家人住在这里，有的一家还有几台车呢，停车位根本不够用。”

居民的诉求越来越强烈，但是重新修建地下车库以及增加车位所需要的资金并未被纳入到提质改造经费当中。怎么样才能筹集资金，进一步满足小区居民的意愿呢？

在社区的帮助下，沁园春小区党支部积极组织小区议事平台进行讨论。经过多次协商之下，共同商量出来了一个新办法：将地下车库原有浪费的空间重新划线规划，新增车位进行拍卖后将拍得资金用于车库的提质改造，既解决了地下车库翻新资金难题，又新增车位更好满足居民需要。

最终，通过全体业主大会投票同意，地下车库规划出23个车位共计拍得195万元。其中100万元左右用于车库翻新改造，剩余资金纳入业主公共收益，让小区“面子”好看，“里子”充实，真正将民生工程做成了“民心工程”。

“小区刚开盘的时候，没有抢到合适的车位，这次果然下手，拍到一个中意的。现在车有地方停了，别提多舒服了。”老居民沈文建告诉记者，新车位已经装上了充电桩，“这下，老婆出行更加方便了。”

目前，沁园春小区“高龄”电梯更换工作也在同步进行，预计元旦前可以完成14台电梯更换，让小区居民出入更加安全舒心。

解锁现代社区美好生活的“幸福密码”，是社区与居民“双向奔赴”的成果。“接下来，我们将不断改善城市人居环境，全力提升群众幸福指数，努力让群众心中的美好愿景变为美丽的幸福实景。”银盆岭街道相关负责人表示。

记 者 | 章迎春

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