12月5日，长沙迎来两宗住宅地块064号、065号的出让，最终位于梅溪湖二期的065号地底价成交，而位于湘江智谷板块的064号地无人出价流拍！

【2023】长沙市065号

出让信息显示，地块占地约8.2万方、总建面约17.3万方，容积率2.1，规划为纯住宅用地，建筑控制高度：80米。最终由肇庆招商蛇口房地产有限公司、梅溪湖投资（长沙）有限公司以底价103816万元摘得，折合楼面价6000元/㎡。

【竞买要求】

1、本宗地应响应片区节能减排要求，对新建建筑空调系统冷热源须由区域集中供冷供热系统提供。竞得人集中供能接入计容建设面积不低于2.7万平方米；

2、项目建设须按相关文件落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求；

3、挂牌宗地的住宅（毛坯）销售均价按长沙市政策进行价格监制。

地块位于梅溪湖二期、竹山屋路与梅溪湖路西延线交汇处东南角，北侧与泰康之家湘园（疗养院）仅一路之隔，西侧紧挨规划的木棉中小学。

项目定位为面朝城市绿肺、高品质低密度住宅，紧邻象鼻窝森林公园，位于6号线-象鼻窝站正地铁口（已开通），周边有保利梅溪天珺（在售均价16800）、梦想凤栖台等楼盘（待售）。

【2023】长沙市064号

出让信息显示，地块占地约4万方，总建面约6.9万方，容积率1.7，规划为纯住宅用地。起拍价为20738万元，起拍楼面价约3018元/㎡！但最终无人出价导致流拍！

【主要挂牌条件】

1、实现“交房即交证”；

2、挂牌宗地的住宅（毛坯）销售均价按长沙市政策进行价格监制；

3、申请竞买人（以下简称竞买人）可以单独申请，也可以联合申请；联合申请竞买的，其中至少一方须具有房地产开发资质。

地块位于湘江智谷板块、长潭西线以西片区，玉溪路与玉锦路交汇处西南角。周边规划有地铁11、13号线，北侧紧挨岳麓实验智谷小学，距长郡智谷中学约600米。周边有汉唐翰林府、汉高学士府、碧桂园智慧城市等楼盘，毛坯均价在8000-10000之间。