恒大雅苑是位于广电后花园的大型成熟社区，总建面高达150万方，在最早的规划里，恒大雅苑是有配套中学的，也就是明德金鹰中学，但这所学校一拖再拖，迟迟也不见动工。

目前恒大雅苑配套的是“金鹰小学”，初中则是微机派位，缺少了中学配套也让恒大雅苑的价格一直没卖起来，始终在万元出头。

而近期，恒大雅苑配套学校似乎有了着落，有网友在市长信箱咨询明德金鹰学校的建设问题，开福区委办公室官方给出了回应：

明德金鹰中学属于恒大宝瑞公司开发的恒大雅苑项目配套建设的中学，原定建设完成后移交给开福区政府，用于义务教育阶段办学。因恒大宝瑞公司资金运转困难，加之明德金鹰中学用地置换及划拨情况复杂、手续办理耗时长等原因，导致该校建设进度滞缓。针对该情况，开福区委、区政府高度重视，多次调度研究，取得了一定进展。

1、考虑到恒大宝瑞公司目前运营的实际情况，无法保障学校建设进度，经区级研究，恒大宝瑞公司已与开福城投集团签订了委托建设协议，由开福城投集团作为实施主体先行启动学校建设。

2、考虑前期报建手续办理时序、学校建设安全时序及其他不可抗力因素，力争在2023年底启动学校建设，不晚于2025年9月开学。

官方回复明确了亮点：一是恒大雅苑可配套入学明德金鹰中学、二是学校最晚2025年开学，这对恒大雅苑业主来说无疑是个好消息。

恒大雅苑位于万家丽路与洪山路交汇，3/5号线-月湖公园北站正地铁口，紧邻湖南广电、世界之窗、月湖公园等，位置非常不错。

虽说现在恒大不行了，但当年建设的小区品质、环境还是相当不错的，有人工湖，房龄也比较新，各类配置也很齐全。

象盒找房数据显示，目前恒大雅苑在售二手房403套，挂牌均价仅10924元/平，性价比非常高，部分房源甚至低至9字头。