近日，中央金融工作会议召开，释放关于房地产行业的重磅信号，主要有以下六点值得关注：

1、建立地产企业主体监管制度和资金监管

主体监管与资金监管，意味着地产行业风险的化解，防范购房者最关注的停工、烂尾风险。

2、未提“房住不炒”，释放友好信号

首次提出：房企主体监管、房企资金监管、宏观审慎管理、不搞差别化融资政策等，但未提“房住不炒”。

3、一视同仁，满足不同所有制房地产企业合理融资需求

未来对民营房地产企业的融资会进一步放松，合理融资需求要得到满足。

4、“完善房地产金融宏观审慎管理制度”

谨防“高周转、高杠杆、高债务”，构建新模式，促进金融与房地产良性循环。

5、因城施策，用好政策工具箱，更好支持刚性和改善性住房需求

首付2成起，房贷利率、存量房利率、契税、个税等相关优惠政策，较长时间还将继续保持。

6、加快保障性住房等“三大工程”建设

保障性住房、城中村改造、住房租赁将会继续推进，保障保障、市场归市场，商品房回归商品属性。

除了建立保障、监管制度外，还提到目前的利好政策仍将持续较长时间，未来几年内，低首付、低利率的优惠政策仍将保持。