9·22长沙楼市新政出台，首套房不限购，限售由“产权证满4年”改为“网签满4年”！

那么新政过去1个月了，长沙二手房市场有何变化呢？

挂牌量激增1万余套

此前二手房的交易期限是：等交房要1-2年，“交房即交证”未落实前等交证也要拖个1-2年，再加上原本的4年限售期，二手房能卖要等6-8年，而现在统一只要4年。

也就是说目前能买到的最新二手房源是19年网签的房子，如果按房龄来算，最新交房满两年的房子都能买到。

象盒找房数据显示：

9月25日长沙二手房挂牌量64345套；

10月25日长沙二手房挂牌量76380套；

新政过去1个月，长沙二手房挂牌量增加约1.2万套，环比增长18.7%！

分区域来看，望城二手房挂牌量涨幅最大，高达38.78%，前些年望城新房市场较大，如今限售缩短后有一大批楼盘的二手房可以卖了；单从增量来看，雨花、岳麓、长沙县都多了2000余套。

房源量增多，对想买房的人来说无疑是件好事：

1、选择的余地变多，可以货比三家，更容易选到自己心仪的房子；

2、新出的房源大多是刚满4年网签的，是次新小区的次新二手房，这类房子更受市场青睐，居住的舒适度更高；

3、量增后，价格有可能会降，因为房源竞争更激烈，当然也要看供需关系，因为限购也放开了，湖南各地市或广深一线城市的人也能在长沙买！

挂牌均价环比增长0.3%

首套不限购后，二手房市场逐渐回暖，需求量增多，从而也带动房价“止跌回升”！

象盒找房数据显示：

9月25日长沙二手房挂牌均价10244元/平；

10月25日长沙二手房挂牌均价10276元/平；

新政过去1个月，长沙二手房挂牌均价环比增长0.3%左右！

挂牌价的上涨一方面是市场回暖，业主信心提升，另外新挂牌的房源房龄新、品质较高，一定程度上也拉高了均价。

新政出台以来，长沙吸引了大批量外地置业者以及本地观望者入市，短期内二手房成交量逐步回升，但当前楼市已进入供需形势扭转、真需求支撑消费市场阶段，随着前期积压的购房需求释放完成，住房成交量正逐渐趋稳，也回归理性。