8月16日，统计局发布了“2023年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”，商品住宅销售价格上涨城市个数减少，各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降、同比有涨有降。

长沙方面，新房持续稳定表现，环比增长0.1%，二手房则是自去年10月以来首次环比下跌，跌幅为0.2%。

虽然近年来楼市动荡，但长沙新房房价已经连续32个月（两年8个月）没有跌过了，仅今年2月份是持平数据，其余31个月都是上涨的。跟去年同期（2022年7月）相比，长沙新房房价涨了3.5%，排在全国第5位，仅次于上海、杭州、成都、宁波。

湖南中原研究院数据显示，7月长沙内五区新房供销齐跌，供应32.1万方，环比下滑62%，成交41.35万方，环比下滑24%，市场淡季表现一般，主力价格区间稳定在1.2-1.5万，销量高的是【轨道万科璞悦湾】和【绿地麓云国际】这两个改善盘。

二手房则是自去年10月以来首次下跌，涨幅仅维持了8个月，跟去年同期（2022年6月）比上涨了1.5%，尽管如此也排全国第2位，仅次于成都，二手房价同比上涨的城市仅有5个，其余65城均较去年同期下跌。

象盒数据显示，挂牌价也持续走低，业主持有信心不强，纷纷降价出手。

全国市场更不容乐观，7月70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下跌的城市有49个和63个，换句话说就是7成城市新房房价下跌、9成城市二手房价下跌。

（1）7月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比连续两月持平，其中北京和上海环比分别上涨0.4%和0.2%，广州和深圳环比分别下降0.2%和0.6%。二手住宅销售价格环比下降0.8%，降幅比上月扩大0.1个百分点；

（2）7月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点；

（3）7月份，三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.2个百分点。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。